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海潮望月城・潮印

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望江地带的地标就是修缮中的德寿宫。重华殿正脊上那两只精致的鸱吻，恍若工笔宋画的一角，牵引出一段时光绮梦。

这就是望江新城，自贴沙河畔向西湖一路寻去，南宋御街、河坊街、吴山……南宋的大半个CBD，都浓缩在步行半径之内，无可置疑的皇城根下“龙头宝地”！

由高架下来，沿着望江路向东，过了胡雪岩故居约800米，向左一拐就是海潮路，也就短短800多米，串起了滨江的“望江三子”：御潮府、御品、海潮望月，再往前走百米，就是K11了。

胡雪岩故居，曾被誉为“中国第一豪宅”

八百米外的胡雪岩故居，是十九世纪的“中国第一豪宅”，而身边这条海潮路，就是新一代的“西湖顶豪区”。

潮印的第一眼照面，就气派不凡。

滨江邀请了上海翠湖天地样板房设计师，为潮印设计大堂。

近5米层高的空间，光是大理石就够铺张——莹润的水墨玉、华贵的古驰黑、有着织物一般触感的贝金米黄，电梯厅素雅的地面也是直纹白大理石。

（上）程绍正韬作品“自如”（下）郑仕樑作品“鎏金”

已经开放的两套300㎡风格展示间，一款称为“自如”，来自东方主义集大成者程绍正韬，这是他“西湖本就东方”设计箴言的再实践。

约60㎡的公区，仍是珍贵石材的主场，雅白玉满铺地面，熊猫白为背景墙，色调是柔和的白加上大朵氤氲的水墨，配合洗练的线条，摩登大户型的刚与柔，令人过目难忘。

另一款取名为“鎏金”，来自曾主笔武林壹号的郑仕樑，带来的是至为经典的新古典风。

进门便是宫殿一般的十字圆厅，大气开阖。

开敞的公区，以造价10多万的鱼肚金大理石背景墙，配合270°环幕视野，整个空间像加了一层浅金色滤镜，铭刻下一段永恒的流金岁月。

说起钱潮鸣翠，更是神迹般的存在，楼市淡季里一路高歌猛进的销冠！

它正处万象城和IFC之间，到二者的距离大约都是1公里。所以，无论现在还是未来，无论“黄金一平方公里”如何框定，它都是这座璀璨都市皇冠上的明珠。

为了匹配这样的天时地利，滨江也秀出了超高配置+全大师阵容。

5幢拔地而起的高层一字排开，气魄惊人。外立面设计由GOA总建筑师张晓晓执笔，以钱江潮为灵感，起伏的波浪仿佛环绕楼宇而生。

未来，从高区的窗口，就可以眺望江河汇流的盛景和斥资300亿打造的IFC。许多人预测，一线沿江的杭州IFC，将成为媲美香港维多利亚港的“城市符号”。此情此景，谁能不动心？

整个项目，仅建面约305㎡和460㎡两款户型，人气王自然是460㎡的一层一户，在如此寸土寸金的市中心，空间也未受一分一毫的拘束。

与潮印一样，操刀室内的也是程绍正韬与郑仕樑。

其一是程绍正韬的“香奈儿白”，大地色调的家具与木饰面，主角是大面积的留白+瀑布般的自然光，让人想起《Vogue》的经典评价：香奈儿的白，能让人真实地触摸到春光。

其二是郑仕樑的“伯爵金”，色泽温厚的大理石地面，米色系家具与地毯，以一抹跳脱的宝蓝点亮，隔着巨幅的落地玻璃，都市喧嚣消失殆尽。

对应着外立面的“潮水”，贝尔高林主笔设计的园区则以“云”来贯穿，糅合岛屿、海洋、沙滩、树荫等热带元素，营造度假般的隐逸桃源。

还有李玮珉设计的下沉式chao club，则将室内恒温泳池、健身房、瑜伽室包容其中，只为业主专享。

杭州400㎡以上的商业资产本就稀少，大多数还是来自写字楼魔改，自带园区与游泳健身俱乐部的原生400㎡商业产品，每一套都值得珍而重之。

更何况，目前IFC直线一公里范围内，其它两个商业大户型已接近清盘，唯有开盘较晚的钱潮鸣翠还敞开供应。

只是，钱潮鸣翠的460㎡一层一户，也仅余4席。

2022胡润全球富豪榜显示，杭州有68位十亿美金富豪。

这个成绩列全国第四，全球第八。而且，你必须相信，这些顶级富豪并不是悬空存在，自古而今，杭州的富人群体都有着庞大的金字塔基础。

第七次人口普查也曾显示，杭州亿元资产以上的家庭就有3600户，且增速迅猛，造富能力不容小觑。

富人们如何花钱？我们惯常的印象是，老钱保守，新钱进取。

可是在不动产这一项上，杭州的老钱与新钱莫名一致。他们有着共同的“保守”，西湖或钱塘江边，才是第一顺位；进取之心也一样，只要能占据“绝对市中心”，就不必犹豫！

让他们安心的是，海潮望月与钱潮鸣翠的缔造者，不是毕其功于一役的新丁，而是经历了30年岁月磨砺的滨江集团。

这一两年来，杭州的商业产品汹涌而庞杂，要挑出一个完全称心的却难上加难。轻易不出手的滨江，一朝重装上阵，就秀出了顶尖地段+高规格产品。

唯有这样的“老法师”，才能以强大的心志和卓越的能力，用空间定义奢华，让澎湃的都市奇观，成为你窗际的一帧明信片。

至于如何选择？我的建议是，只要资产到位，有着浓厚老城情结的，去看一看海潮望月；独爱大江大河盛景的，去领略一下钱潮鸣翠的风采。如此，足矣。