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城铁片区低密标杆，融合四代住宅、洋房、联排，容积率仅1.2，填补区域高品质改善缺口；

四代住宅建面约160㎡（4房2卫），偶数层享26㎡空中庭院，奇数层近35㎡转角花园，南向面宽17.2-18.3米；洋房建面115-135㎡（精装），联排建面332-412㎡（毛坯）；

自带1.3万方商业综合体，配套25米恒温泳池、普拉提室，周边规划实验小学清晖分校，兼顾生活与教育。

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某抬板四代宅项目（南部新城待入市）—— 创新结构升级

全四代宅社区，常熟首个“抬板住宅”，毛坯交付，主打高得房率；

涵盖建面110㎡三房、120㎡四房、140㎡4+1房、185㎡4+1房，全部实现“负公摊”，110㎡实得超110㎡；

全人车分流，配套高端会所，户型适配刚需及刚改，填补南部新城四代宅刚需空白。

真四代需满足“专属空中庭院+垂直绿化+高得房率”，仅做大阳台、普通绿化的项目不属于四代住宅，看房时重点确认露台是否为户内专属、是否计入公摊。

空中庭院多为悬挑设计，需确认项目是否符合《城市森林花园住宅设计标准》，优先选择央企、国企开发的项目（如城投、昆建投），避免结构安全隐患；同时了解露台防水、绿植维护的物业规则，避免后期纠纷。

追求极致庭院体验与私密感，首选九章赋合院/叠院；看重配套成熟度与教育资源，刚改家庭优选辰启未来雅院160㎡四代宅；预算有限但想要高得房率，可重点关注南部新城待入市的抬板项目，性价比更高。

常熟第四代住宅的落地，标志着本地住宅从“刚需面积”转向“品质体验”升级。2026年，昆承湖、城铁等板块的四代宅项目持续发力，无论是高端改善还是刚改需求，都能找到适配产品。

建议看房时优先实地体验空中庭院的采光、通风，确认露台产权与维护规则，结合自身预算、通勤半径选择。

四代宅是项目的亮点之一，面积只有一个--建面约160㎡，数量不是很多，加起来一共是72套，平均一栋18套。

关于四代宅，这里就不给大家多做介绍了，一句话总结下来呢就是--

四代宅通过引入空中庭院，将传统的地面花园向立体空间延伸，极大丰富了居住场景，也使得建筑立面更具生态感和层次感。

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四代宅效果图

四代宅建面约160㎡户型分为奇数层和偶数层2个户型，均为4房2卫，整体南向面宽约17.2-18.3米，偶数楼层带有约26㎡空中庭院，奇数楼层带有近35㎡转角空中花园，还有南北多阳台设计。

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四代宅建面约160㎡偶数楼层户型

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四代宅建面约160㎡奇数楼层户型

联排户型的话，建面约332-412㎡，这样的产品放在城铁板块来说属于是非常稀缺的，想要有天有地有庭院的生活体验，看中居住私密性的可以考虑。

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联排效果图

周边配套方面，项目紧邻新世纪大道北延高架，从北侧的琴川大道可以直接上高架连通市区、三环高架，去地块周边实踩的时候，交通确实相当方便；

配套方面，项目本身自带商业，边上目前在建的智算未来城科创港，里面也包含了商业、酒店等业态；也可以近享常熟老街的一系列配套。

另外，开车往南到世茂板块、麦德龙，往西去万达等也都很方便。

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