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武汉绿城外滩玫瑰园

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武汉绿城外滩玫瑰园是绿城中国在武汉推出的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

位置：位于武汉市江岸区中山大道与新兴街交汇处，属于内环汉口核心地段，紧邻武汉天地商圈，与长江直线距离约800米。

开发商：绿城中国旗下子公司武汉旭尚房地产开发有限公司。

土地情况：2025年6月30日，以66,450万元总价竞得P(2025)049号地块，成交楼面价约27,920元/㎡，刷新武汉单价次地王纪录。

规划指标：规划用地面积约1.83万㎡，计容建面约2.38万㎡，容积率1.3，建筑高度4-7层，总户数约131户。

2. 产品规划

产品类型：以洋房和别墅为主，包括建面约200-230㎡的精装大平层洋房，以及建面约330-700㎡的毛坯合院别墅，部分户型可定制化装修。

配套规划：项目内部配备架空层公共会客室、风雨连廊、地下健身房、地下游泳池、地下公共会客厅等高端配套设施，同时设有物业管理用房、养老服务用房等。

3. 区位优势

交通便利：临近地铁1号线黄浦路站（步行约400米）和三阳路站（步行约600米），周边主次干道路网发达，但早高峰交通拥堵情况较为常见。

商业配套：紧邻武汉天地商圈，步行可达武汉天地壹方南馆和北馆，周边山海关路、长春街等街巷商业氛围浓厚，兼具烟火气与高端商业资源。

教育医疗：对口沈阳路小学，周边有七一华源中学、武汉二中等优质学校，北边解放大道沿线分布着同济、协和和中部战区医院汉口院区等三甲医院。

休闲资源：临近汉口江滩、解放公园，为居民提供丰富的休闲运动空间。

4. 项目定位与市场意义

作为绿城“玫瑰园”系列在武汉的首作，该项目定位为顶级豪宅，主打低密、私密、定制化的居住体验，目标客群为追求极致品质生活的高端人群。

由于其稀缺的内环核心地段、低容积率规划以及绿城品牌的高端定位，该项目被视为武汉楼市的“孤品”项目，对高端改善需求具有较强的吸引力。

武汉绿城外滩玫瑰园

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