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▎项目基本信息

项目名称：保利·星奕

项目地址：武昌新二环·烽胜路与张家湾路交汇处

楼栋规划：9-17F小高层共8栋；26F高层共2栋

容积率：2.0

总户数：721户

⛩占地面积：43800㎡

项目开发商：武汉林海房地产开发有限公司

产品户型：105-143㎡三房两卫/四房两卫/四房三卫；超高得房率准四代小高层/高层

住宅产权：70年（高层住宅）

交付标准：毛坯

物业公司：保利物业

白沙洲板块，是武汉长江主轴范围内唯一一个将“居住与生活功能”作为核心战略目标进行整体规划的主轴区段，不仅依托城市级规划而获得更大的发展机遇，还因为承担着核心居住组团的功能属性，未来的配套量级和居住舒适度都会获得大幅提升。

项目五大唯一，匠造都会谧境

1、低密基因丨白沙洲唯一的2.0容积率地块

项目占地面积4.38万方，计容建面8.76万方，容积率仅2.0，天生自带“好房子”的低密基因属性。

2、稀贵血统丨白沙洲唯一的小高层社区

项目规划10栋住宅，以9-17层的小高层为主，共8栋，另有2栋26层的高层。这种以小高层为主的社区，在血统上明显与周边高层/超高层社区形成区隔，正是白沙洲板块最为稀缺的。

3、人文肌理丨白沙洲唯一的汉派文化主题社区

充分发掘湖北在地文化，将古代荆楚文化的浪漫奇绝、近代商埠文化的多元包容，与当代武汉“敢为人先、追求卓越”的城市精神糅合统一，首次提炼出汉派文化体系，并据此对项目建筑立面、公共场域、景观节点等做统一规划，将项目建造与非遗工艺结合，让传统文化与城市精神融入社区肌理，形成独有的社区文化底蕴。

4、高奢硬件丨白沙洲唯一的全功能会所配置

会所面积：约2600㎡

下沉庭院面积：约2100㎡

会所功能：恒温泳池、健身房、瑜伽室、国医馆、茶室、棋牌室、私宴厅、花房、女王会客厅、中央车站等

5、高定服务丨白沙洲唯一的高标物业服务体系

项目优选保利物业，以“亲情和院”产品系为基础，融入“四时雅集”服务场景，打造“亲情和院+”高标服务体系。

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