杭州绿城宸风逸庐最新项目动态丨杭州绿城宸风逸庐售楼处电话、地址、价格丨售楼中心电话

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项目位于萧山老城区，西侧就是萧山的老牌豪宅代表——汇宇花园、泰和花园、四季花城。

当时的萧山政府还在城厢街道人民路71号，也就是现在的永兴公园（距项目直线约2公里）。

被称为「萧山的太子湾公园」的南江公园就在泰和花园小区北面（距项目西偏北方向直线约1公里）。在当时是集休闲、娱乐、赏景于一体，具有丰富的文化内涵和江南园林风格的城市滨河公园。

同时，项目西侧一线临河，整体是滨河而建的设计。所以，项目西面的楼幢是能看到河景的。

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项目北面是萧山中学和萧山技师学院，如果孩子上的是萧中，回家真的是很便利了。

东侧是通惠南路，同时项目代建的幼儿园也在项目东侧位置。过了通惠南路就是回迁房通秀佳苑。

通秀佳苑南面是在建的汇宇汇而泰，属于大型综合体，建面21万方。当然也有大平层，目前汇宇汇而泰主要宣传侧也在大平层。

东南侧有商业融和名座，有部分底商餐饮。东南侧过了十字路口就是萧山银泰百货，属于大型商业，日常消费逛街还是很方便的。

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产品力方面，绿城的产品打造还是比一般开发商更让人放心的。

首先绿城有专门的产品匹配系，所以最终的落地效果一直都很稳定。

其次，“庐系”属于绿城的封面序列，在绿城内部的标准会更高。

具体来看宸风逸庐的产品，因为现场不允许拍摄，以下除门头照片外均来自网络。

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门头还是很有格调的，内敛而不失奢华，有闹中取静的感觉。

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公区的配置自然是都有的，常规的私宴厅、影音室、茶室、棋牌室外，还有个颇显豪华的儿童区。

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泳池是室外泳池，略显可惜。不过周边1公里内倒是有游泳馆，真论需求的话也能满足。

另外有个我认为很人性化的地方，在其他项目不常看到。

宸风逸庐的私宴厅旁边是有配一个KTV包厢的，这样在家聚会的同时还能唱歌娱乐。

很符合现实需求，很接地气，很有生活气息。

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首先，地块是否具有稀缺性。

区位上，萧山老城地块的开发整体是比较早的。而在土地「限墅令」以及限购、限价和土拍规则的束缚下，过去十几年里哪怕有供应，也多数是高层产品供应。

大户型、特别是低密、萧山本地人喜欢的排屋产品，供应可以说是极少的。

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目前周边如湘湖，不是没有新的低密产品供应。

但是，如此接近萧山老城区核心的新房纯粹低密产品，确实是不多。

同时，宸风逸庐的西面是有河景的，相对在市区范围来说，也是较稀缺的景观资源。

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同时项目是容积率1.1的纯粹低密。这个容积率下就不用像一众新盘那样委屈做高低配了。

排屋+叠墅的组合，项目人群会更纯粹些。

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整体来说，宸风逸庐在稀缺性、纯粹性、无不利因素这三个方向都在线。尤其在萧山本地的改善人群中属于优选。

在此基础上，再考虑周边的商场便利性、萧山老城区的底蕴、汇宇小学+通惠中学的学区预期（属于萧山人会选择的学区之一，具体学区新房以实际为准）并且还是绿城开发、绿城物业，以及前文简要分析的产品表现。

综合来看，宸风逸庐的宜居度我觉得是非常高的。

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