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去前10个月，西湖区约144㎡以上高端大户型成交占比接近40%，较2024年大幅上涨约12个百分点。

关键是，像文教、紫金港、蒋村等一众城西改善小区，成交均价同比2024年实现上涨。可见，城西改善始终很火热。

但面临的问题是，板块供应持续收紧，改善户型长期缺货，购房者苦等大户型入市，西湖区的紫金港就是典型代表。

好在，西源赋及时补位，直接拿出一批约168㎡纯改善房源。这在“苦改善久矣”的西湖区紫金港，可是史上从未有过的高配。

一方面，它配备了下沉式庭院+地下会所，恒温泳池、私宴厅等一应俱全；同时，还有各种奢石堆砌的公区、四面大面铝板等。

最重要的是，这次西源赋总价门槛仅约600万，如此产品配置，不仅是对周边楼盘，还对主城同价位楼盘形成碾压。

可见，如此低价的同时，还能有不输顶豪产品的西源赋，对于改善群体而言，无疑是个不错的窗口期。

02.

位于3号楼楼王位置的约168㎡户型，真的把“宽奢”演绎的淋漓尽致。

整体格局上，面积约168㎡南向开间约13.6米，约13.3米的进深，视觉上非常方正，再加上是一个非常典型的南厅、双套房朝南的设计，使得视野和采光都极度友好。

正中央的一体化餐客厅空间非常舒服，约47㎡的它，南向外接约14.6㎡的大阳台，不管是摆设家宴还是接待亲朋好友，都绰绰有余。

南向主卧近20㎡，配上270°转角窗户型，窗外独一份的楼王视野统统纳入其中；北向的次卧和书房都挨着客卫，动线很舒服。

最意外的是，书房旁还有一个约5.8㎡阳台，想象一下，晚上和兄弟打完游戏，站在阳台上抽上一口，别提多带感。

精装上，西源赋也是丝毫不含糊。卫浴方面有唯宝的台盆、汉斯格雅五金、TOTO双智能马桶、科勒智能龙头等一线品牌；厨房也是配备了方太智能四件套；还有摩根智能系统。

但我觉得西源赋真正展现诚意的是它对细节的把控。

设计顺滑推拉和极窄边框的移门，实用的同时，兼顾美观；还给智能窗帘等预留了空间；厨房的龙头是抽拉式的，天使拉篮还有镜子，方便看物品。

收纳空间更是多的不得了。像卫生间的镜柜，还有玄关、厨房等，都做足了收纳空间。

不难看出，西源赋真的很用心把产品呈现出来了。

03.

在紫金港一口气拿下三宗宅地的保利置业，把首发标杆的全部诚意，还砸进了西源赋的实景公区里。

光宽约63米的门头，就展现了西源赋对产品的超配投入。

30余米长的玉光长廊，以莹润通透的白雪公主透光玉石为底，搭配万字纹金属格栅，日光漫过便漾开满廊柔光。而单这条长廊，造价就逼近200万。

归家大堂内，藻井穹顶搭配非遗「泥金彩漆」手工金箔，艺术楼梯通身金箔覆膜，配格力灰大理石踏步与头层牛皮扶手，皇家贵气扑面而来。

西源赋的奢侈不止于此。整个公区用足30种全球甄选奢石铺陈，从门头熠熠生辉的铂金钻黑奢石，到庭院沉稳厚重的山西黑原石，光是石材投入就超千万元。

下沉式庭院更是把宋式园林诗意拉满：原石叠瀑潺潺而下，高杆油松错落成景，凌波虹桥横卧水面，一脚踏入，便宛如走进了诗意画卷里。

不管你是第一次还是多次去看西源赋，你都会被它所呈现的“新意”所吸引。

而且，西源赋的外立面也是周边独一份。大面积玻璃+四面大面铝板，直接甩开周边一众真石漆小区，提前预定了板块颜值天花板。

当然，公区配套也丝毫没落下：约1500㎡会所空间，像恒温泳池、私宴厅、健身房、疗愈室等功能区，一一围绕着下沉式庭院。

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