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难逢对手

杭州解除限价之后，两三千万的豪宅不缺，东西南北都有。两三百万的好楼盘反而不好找，特别是主城区版图上更是难觅。

如果总价两三百万还希望最好是买到绿城，那鸣澜江上就是当下的唯一。

杭州主城、单价2字头、高「含江量」，新一代抬板住区，这些关键词，随便拿出一个都是锋利的杀手锏，但是鸣澜江上身上全都有。

所以，这个250万级的绿城孤本，当下几乎没有对手。

F2.

2字头的绿城很难得

鸣澜江上带来的第一个强大冲击波，首先是普惠大众的诚意价格。

在杭州严格限价的时代，下沙江滨的新房限价就要3万元，还摇不到。当年附近一个叫锦上文澜的楼盘，超1500组家庭报名摇号，中签率不到20%。

现在，在更靠近江岸线的更好位置上，鸣澜江上拿出了27999元/㎡的首开价。也就是说，鸣澜江上是以低于限价时代的价格，卖着后限价时代跨越级的先进产品。

不得不感叹，现在的购房者真的是遇上了好时候。

▲区位效果图

作为不限价之后，由绿城管理集团提供代建管理服务的首个两万级楼盘，鸣澜江上也是眼下一江两岸最亲民的选项。当奥映世纪望天际们卖上了数千万的天价，当最新土拍儿保南、朗云西宅地都拍到了四五万的高地价，我们不得不正视一个残酷现实，杭州一江两岸越来越与普通家庭无缘。

所以此刻我们才会愈加珍惜，鸣澜江上为我们留住了主城江岸线上的最后一道光。

F3.

千万级排面的产品气场

总价可以轻盈，但是作品必须厚重。这是绿城的功力，也是绿城的情怀。

绿城把首个江岸抬板旗舰住区放到了这里，近10米的园区高差，带来了「一园九境」的高台立体生活。

▲园区景观实景

从鸣澜江上主入口的这一刻起，一种高端改善楼盘才有的排面已经扑面而来。进入园区的第一眼，你就会注意到那座悬浮泳池，这是绿城此轮豪宅楼盘上才有的超级符号。悬浮泳池之下，是天地合一的镜面水院，是自在舒展的下沉庭院。

悬浮泳池是园区之眼，而那座足足约9米挑高的鸣澜书吧，则是鸣澜江上的文艺坐标。一部充满艺术感的旋转楼梯，链接起了整座书房，这一刻把「书房是人生的阶梯」具象化了。一座有腔调的书房，不仅能沐浴知识，同样重要的是还能滋养审美。

▲鸣澜书吧实景

鸣澜江上是一座对儿童成长相当有托举力的楼盘，除了非常出圈的书房，你还会逛到一个海洋主题的两层童玩空间。其体量和设备，说它是奈尔宝级，也是不为过的。

不单是对儿童友好，鸣澜江上把园区做成了所有成员的超级社交场，其中还包括宠物。鸣澜江上做出独立萌宠专区，还做出了首个可以给宠物洗澡护理的平台，这精准戳中了越来越多养宠家庭的痛点。

F4.

窗含江景是奢侈的

鸣澜江上所呈现出来的场景营造，已提预演了未来浓烈丰盈的园区生活。如果是卖四万五万单价的楼盘，或许不稀奇，但是放到一个2万+的楼盘上，就有点奢侈了。

还有同样奢侈的是「窗含钱塘江」。这是当下杭州人民心目中最奢侈最昂贵的场景，在鸣澜江上得以实现。

这首先得益于鸣澜江上700米开外，就是钱塘江。鸣澜江上，盘如其名，只有这样的地理占位，才有资格取这样的案名。

住宅的沿街面，也跟大门进行了一体化设计，这是很先进的规划理念——他们把抬高的沿街架空层，做成了一个个好看的跟城市互动的观景台，正对着沿江湿地公园。

路过的人一看，就感觉这个楼盘很高级很特别，而对楼盘来说，相当于是把沿江湿地公园的绿意，视觉上也「引进」了住宅园区中，给你更亲近自然的感觉。

外面是辽阔的钱塘江和湿地公园，鸣澜江上的园区，一样给人很澎湃的气场——

有一片巨大的水院，因为楼盘做了整体抬高，水院也就有了高差，变得既开阔又立体，做出了住宅大盘的感觉。

景观是一层又一层，有空中花园，也有悬浮的无边空中泳池。

泳池区种植了一片摇曳的海藻树，搭载了吧台区和休憩卡座，看起来跟单价四五六七万的楼盘泳池区，也没什么差别。

☝鸣澜江上园区实景图

另一头的空中花园，做了一长条金属雕花的风雨连廊，连廊边的林下空间，他们精心规划了一个个惬意的欧式小花园，有围炉卡座，有亭子空间，很是赏心悦目。

这就是现在的新楼盘，就算总价低，也能拥有从前许多豪宅都没有的配置，它们都带给你更高的情绪价值和游园体验。

这还不够，围绕着水院和空中花园，嵌着一个又一个泛会所空间，有书吧、健身房、业主会客厅、儿童奈尔宝空间……主打的就是文体+亲子。

当之无愧的视觉焦点，当属水院中央，自带旋转楼梯的双层书吧。它就像楼盘的精神地标，尤其在夜晚华灯初上时，整个园区都恍若散发着温暖的书香气。

里边的空间很大，颜值也很高，它是按照文创书店的风格来打造的，有临水的阅读区，你会很愿意花时间在这儿翻翻书。

围绕着旋转楼梯，则是一圈通高的藏书区，有人说很像一度红遍杭州的「钟书阁」。很多人会专程花大半天时间，去打卡一家网红书店，鸣澜江上的业主则是直接拥有了它。

☝鸣澜江上书吧实景图

关键它还不只是书吧，到了二楼，还特别打造了两三个小型会议室，会议室边上，也做了静音舱空间，适合独处或开电话会议，对上班族来讲特别实用。

这样的综合空间，基本是为鸣澜江上的业主量身打造的，毕竟这里是钱塘区，已经下单的客户里不少都是高知人士，包括大学老师、企业主、C类人才等。

不光如此，他们还考虑到了书吧分龄——在边上的架空层，还额外打造了一个儿童书吧，这几乎就是将来你家的「第二亲子空间」了，有亲子学习室、四点半课堂等等。

▲园区景观实景

绿城与江岸线如此亲密接触，上一个楼盘还是柳岸晓风。所以，论江岸生活的饱和度，鸣澜江上可以视为下沙江滨版的柳岸晓风。

鸣澜江上所在的这一段江岸线，还有非常难得的一点是天然萦绕着江岸湿地公园、下沙青年林和东部湾体育公园。于是，澎湃壮阔的江面与静谧松弛的湿地绿洲，就构成了独一无二的江滨生活方式，推窗看江、出门进园。

F5.

繁华根基上的超级风口

如果你注意观察，杭州市面上为数不多的那些两万级新盘，往往周边很难看到万家灯火，容易让人产生一种被城市抛弃的孤独感。

鸣澜江上不一样，周边是观澜时代、保利东湾等高密度的沿江住宅群，生活气息浓郁。毫无争议，鸣澜江上是当下杭州主城区两万级楼盘里，城市感最强的那一个。

建面约99-130㎡全周期户型，以高使用率实现超大收纳空间、大面宽、大客厅等设计。