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在启东，一场关于未来生活的提案，正在城南核心区悄然生长。

“希望房子能多一点阳光，少一点压抑。” “不想再住密密麻麻的高层，想住得更舒展一些。” “得房率能不能高一些？层高高一点？窗户大一点？” “要是社区里有个像样的会所，邻里也有地方交流，该多好。”

过去的一年里，招商蛇口的设计师团队在启东走访了上百组家庭。这些朴素而真挚的愿望，被一笔一划地记录在了本子上，也深深地印在了产品研发的蓝图里。

这些声音，是对“好房子”最原始的憧憬。而在启东首个 “好房子”试点项目——启园，这些憧憬没有被仅仅记在纸上，而是被一点点、一个个地带进了现实。

01时代强音：让“好房子”成为人民城市底色

2026年1月，启东市委城市工作会议深入学习贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，明确提出要扎实推进城市建设重点任务，引进更多优质房企参与“好房子、好小区、好社区、好城区”四好建设，切实把城市建设的成效体现在人民群众的获得感、幸福感、安全感上。强调要把人民对美好生活的向往作为城市工作的出发点和落脚点，将启东打造成为一座不仅让本地人自豪、更让外地人向往的现代化人民城市。

这是启东向时代发出的庄严承诺，也是启园诞生的宏大背景。当国家层面持续推动房地产高质量发展、倡导“绿色、低碳、智能、安全”的好房子标准时，启东市政府与招商蛇口早已率先行动——2025年3月7日，双方签署合作框架协议，就资产盘活、项目开发等开展深入合作，共同推动启东首个第四代高品质住宅项目顺利落地。从政企签约到项目面世，从蓝图擘画到政策呼应，启园不仅是政企携手的典范，更是“好房子”国家战略在启东的生动实践，是“把人民对美好生活的向往作为城市工作出发点”这句话最具体的回答。

02五把标尺，丈量“好房子”的答案

当行业还在讨论标准时，启园已经将“好房子”细化为可触可感的五个维度：空间好、质量好、功能好、设施好、服务好。

为了让空间更舒展，规范要求层高不小于3.1m，启园做到了3.15m~3.25m。这多出的几厘米，是中央空调嵌入吊顶后依然不显压抑的从容。为了让归家更从容，启园打破常规，将车库置于阳光可及的地面一层。这不仅让车库层高做到了奢侈的最低3.6m，车位配比达到约1:1.9，更实现了全明通风，配合智能除湿设备，让爱车之家告别阴暗潮湿。从此，迎接你的不再是沉闷的地道，而是有天光的归途。

为了让心情更敞亮，启园将外立面玻璃占比提升至约38%。窗墙比的提高，意味着阳光将成为你客厅最常来的客人。

为了让邻里更有温度，社区不该是冷冰冰的水泥森林。启园将地面二层规划为架空层泛会所，打造老人、儿童、青少年的个性化活动场地；地下会所则配备会客厅、健身房、书吧。在这里，邻里有了交流的温度，家有了更广阔的延伸。

这就是启园的回答：所谓好房子，就是用更高的成本、更精细的设计，去填平那些“差不多”的遗憾。

03百年底蕴，浇铸一座城的壹号作品

作为2026年招商蛇口在启东的跨时代创新产品，启园并非凭空而来。它的诞生，像一场精心筹备的基因编辑。

它的血脉中，奔流着招商顶级设计的璀璨基因——设计师回溯全球地王安澜上海的全域浮岛，汲取其对抬板社区的极致想象，让启东第一次拥有了悬浮于喧嚣之上的“高台府邸”；漫步老静安康定壹拾玖的梧桐街区，在启东复刻那条充满烟火气与文艺感的梧桐林荫道，让归家成为一场穿越风景的旅行；沉浸于紫琅湖边和园的四代院墅与紫园的墅厅大平层，领悟当代巅峰圈层对空间与身份的终极诉求，带来了垂直花园与挑空墅厅的震撼体验。

现在，启园将这一切璀璨的基因片段熔炼于一炉。在启东，启园做到了多个“第一”：第一个第四代住宅、第一个抬板社区、第一个好房子的试点项目。

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