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凯德淮海壹号

该项目位于：发展大道与淮海路交叉口东南侧。在2022年3月31日，武汉市2022年首批集中供地，经过22轮竞价，凯德集团在现场摇号竞争中获得武汉P(2022)006号地块，楼面价15821.92元/㎡，溢价5%。不过从现在看来这个价格真是有点高啊。看来不止我们中介买房会站岗，KFS也一样啊。

凯德淮海壹号项目住宅总建筑面积14.24万平方米，其中商品房面积12.58万平方米，保障性租赁住房面积8089.77平方米，项目的公共配套服务设施包括社区服务用房、菜市场、居家养老服务中心、社区卫生服务站等。项目建筑密度22.94%，容积率3.19，总户数1169户，其中商品房1050户、保障性租赁住房117户。据此数据测算，户均面积约为107.6㎡。

在武汉这座长江经济带核心城市的版图上，汉口老城区的复兴一直是城市更新的重要命题。凯德集团落子的淮海壹号项目，恰如一颗明珠镶嵌在解放大道与淮海路的黄金交汇处，不仅重新定义了汉口核心区的人居标准，更成为观察中国城市更新3.0时代的典型样本。

区位价值的再发现

淮海壹号所在的解放大道商圈，承载着武汉商业文明的百年记忆。项目半径3公里范围内，武汉广场、武商MALL等老牌商业体与恒隆广场等新兴地标形成集群效应，中山公园、同济医院等城市配套资源环伺。这种"15分钟优质生活圈"的构建，恰恰印证了新城市主义理论中"密度、多样性、人性化尺度"的核心要义。

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