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2025年7月22日，滨江集团成功竞得92号地块，该地块位于北部新城南面，直线距离拱墅区约500米，东面是滨江的大盘万家名城。

根据项目规划公示，总体量约13.5万方，将打造一个由13幢14-17F高层组成的改善型社区。

3月中旬，项目迎来首开，因为客户爆表，在首开取证后仅一星期就二开取证，截止6.3，项目公示五开预售证。

2#、12#，共2幢112套新房源有买入机会，面积106-139方，均价3.335万/平，总价约300万级起步。

当下，杭州楼市分化加剧，众多新房去化艰难，而就有一个楼盘，走出了独立行情，成为北城乃至全杭州绕不开的顶流红盘，它就是：

当很多楼盘还在为去化发愁，望舟府却在快速拿证、快速开盘、快速售罄——3月中旬首开39套，实现百分百去化；仅仅一周后火速二开加推，均价从首开的32464元/㎡涨到了33663元/㎡，均价上涨超过1000元/㎡，依然卖得飞快。

截至目前，望舟府已经开盘四次了，仅仅两个月，网签超过231套，走出了让全杭州惊讶的独立行情。

难怪公众号后台时不时有粉丝催更，粉丝群里经常有粉丝讨论望舟府，问下一次什么时候开。告诉大家一个好消息：

望舟府五开在即，今天就带大家好好看看。

风雨连廊宽约3米，高约3.6米，金属铝板圆弧倒角，临花园设置，下雨天不用打伞，晴天还能遮阳。这种东西，申花要到了7-8万级的馥香园才有。

但最狠的是会所。

近2000方，负一层。室内篮球场、健身房、恒温泳池，全部配齐。注意，这不是架空层泛会所，是真正意义上的高端会所。

北城这个板块，过去一直是刚需的天下，产品定位就是“上车盘”。但望舟府的出现，把整个勾庄的板块气质，硬生生往上拽了一个台阶。

106方起步，最大158方，主力122-139方。139方做出来了4房2厅3卫的双套房设计。

这是什么概念？这是申花改善盘的户型逻辑。

而望舟府用3万+的限价，做出了超越5万+的产品标准。

桥西当年是怎么从刚需走向改善的？89方盛行了很多年，后来开始出现120-130方的中大户型，再后来整个板块就彻底转为改善了。

申花也是这个路径。

现在的北城，正在复制这条路。望舟府就是这条路上的转折点。