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武汉建发·璟玥是建发房产在武昌内环核心区域打造的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

位置：武昌区武珞路与梅苑路交汇处，地处武昌内环T字黄金角，紧邻中南商圈、梦时代商圈、SKP商圈，周边交通便利，地铁4号线、12号线环绕。

开发商：武汉兆宸房地产有限公司，由建发房产旗下公司开发，建发物业提供物业服务。

产权年限：70年

总建筑面积：约9.3万平方米

容积率：约3.02

绿化率：30%

总户数：488户

车位比例：1:1.1

交房时间：预计2028年5月

2. 产品特色

户型设计：主力建面约119-166㎡的四代住宅，全户型电梯入户，得房率约100%，部分户型得房率可达106%，空间利用率高。户型涵盖三房至五房，满足不同家庭结构需求，如119㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、153-166㎡四房两厅三卫等，均采用大开间、短进深设计，南北通透，采光通风良好。

建筑品质：外立面采用海派风格设计，融合东方礼序与现代美学，五重歇山皇家屋顶、约50米艺术殿堂级门廊、宝格丽酒店式奢华穹顶等元素，彰显尊贵气质。楼间距约百米，内环罕见，保障采光、视野和私密性。

园林景观：以“东方树”设计理念打造超万平森屿叠园，约30米立体纵深缔造约7000方空中森林，搭配流水叠瀑、音乐喷泉等景观，营造自然生态居住环境。

会所配套：约3000㎡高定海派奢装会所，配备露天泳池、空中酒廊、艺术书吧、私宴空间等，提供“日咖夜酒”24小时全维配套，满足社交、休闲、运动等需求。

3. 配套资源

交通：家门口即享在建地铁12号线十五中站（预计2026年开通），步行约400米可达地铁4号线梅苑小区站，中南路站直线距离约600米，武珞路、中南路两大城市动脉交汇，快速通达武汉三镇。

教育：代建武珞路中学南校区，周边环伺武汉小学、傅家坡小学、十五中等优质学校，实现从小学到初中的一站式全龄教育配套。

商业：周边约3公里内覆盖中南商圈、武商梦时代、SKP等顶流商业体，满足日常高端消费和时尚潮流需求。

医疗：直线距离约1.5公里是中部战区总医院，约2.4公里是湖北省妇幼保健院，项目南边直线距离不到900米有武汉科技大学附属天佑医院，医疗资源丰富。

生态：洪山公园、首义公园近拥环抱，紫阳公园、黄鹤楼公园等城市生态绿肺咫尺可达，为居民提供休闲漫步空间。

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