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作为武林、钱江新城、江河汇三芯交汇之地，安琪儿这片土地，站在巨人肩膀之上，承接了杭州深厚的城市资源与发展雄心。不同于新兴改善板块，这里是更为醇熟、认可度更高的城市正核。更为难得的是，这片土地整拆整建、统一规划，新房起步都是约180㎡以上的高端改善，从源头上奠定了纯粹、统一的市芯豪宅区基因。另一重的稀缺性更在于，这里是杭州“江河汇流第一湾”——千年运河在这里转身，奔向浩荡的钱塘江。这种独特的地理文脉，赋予了这片土地不可复制的珍贵禀赋。

而元起观潮，正位于这片天赋之地“毫无短板的中心”：不靠高架、不靠主干道、地块方正，真正是“核心中的核心”。

华润不辜负这样的地块禀赋，带来了入杭20年的“一号作品”，还带来了市中心稀缺的叠墅产品——不仅填补了市中心低密豪宅的市场空白，最高一套12.5万/㎡的天花板价格，将安琪儿真正推向杭州塔尖板块序列。

领跑豪宅产品力

杭州已经很久没出现元起观潮这样，既占据核心地段，又经得住市场验证的好作品了。哪怕在产品力卷翻天的2025年，元起观潮依然是杭州楼市的豪宅产品力标杆。高层很纯粹，只有建面约225㎡、270㎡两个面积段，两个都是满分户型。像起步的建面约225方，光南向面宽就达到了约17.4米，搭配约3.3米的层高，直接超过绝大多数同面积段产品。

更何况，这个户型的每个空间都尺度无敌。内外双玄关，光电梯厅的空间就达到了约11方；客餐厅的面积达到了约50方，丝毫不输一些三四百方大平层的尺度；约43平的豪华主卧，带来排屋别墅才有的洄游式设计；还有南北双阳台，带来了更丰富生活场景......在这样寸土寸金的市中心，空间才是最奢侈的。元起观潮把豪宅的尺度感，卷到了天花板。

墙面采用大量的安第斯雪景奢石和深色木饰面，营造沉稳基调；客厅地面则以欧亚白奢石进行菱形错拼，辅以金属不锈钢踢脚线，于细节处渗透出持续的美感。还有厨房的嘉格纳六件套，客厅岛台都配好酒柜和冰箱，主卫的劳芬台盆、当代花洒龙头；再加上全屋净软水系统、全屋华为智能系统等，全方位构筑出品质生活的坚实底盘。元起观潮真正做到了“人无我有、人有我优”。它让“大家大宅”的改善梦，从对面积的追求，升华为对一种完整生活方式的拥有。

破圈科技与美学元起观潮另外两重领先力，在于科技和美学，这也是项目超越产品本身、真正成为“经典”的核心。当房子超越物理空间的范畴，实现从身体舒展到精神品味的双重享受，才真正带来生活品质的跃升。

元起观潮创新引入的“分户式润心6S科技系统”，把影响生活幸福感的温度、湿度、空气、噪音等，全部都考虑了进去。

项目是杭州首个拥有分户式科技系统的豪宅，实现了“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁”全维度健康环境。关键，还是“一户一控”，打破传统科技系统痛点，让业主完全拥有自主控制权，操作更为人性化。

通过专业的空气循环置换和毛细管网铺设，让室内四季如春，空气清新宜人，且运行近乎无声。

这种科技带来的舒适是切实可感的。我两次到元起观潮现场，一次看高层样板房，当时客户汇聚，人流量很大，另一次是参观刚装修好的叠墅样板房；但无论哪一次，室内始终保持着温度适宜、空气洁净的状态，让我的体感非常舒适。

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