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徐州大华梧桐院
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实地考察！被地段交通征服
坐拥优渥资源，价值腾飞之地！
小编把大华梧桐院介绍给Z先生，Z先生显然有些意外，没想到东区还有这样的项目，非要拉着小编一起去实地考察考察。
据悉，大华梧桐院位于徐州东区潘安湖大学城，板块发展迅猛。在徐州2020-2035年的国土空间规划中，潘安新城与铜山中心等区域并列，是4大拓展区之一，更是徐州的大学城。
目前潘安湖板块引进了四所大学，江苏师范大学科文学院已搬迁到了大华梧桐院附近，而徐州生物工程学院、徐州体育学院、徐州幼儿师范高等专科学校也均签约落地。
江苏师范大学科文学院
根据规划，潘安湖板块未来的大学有六至七所，规模可达数十万人，下一个徐州版仙林大学城呼之欲出。
这种具备先天人群聚集优势的板块，在整个徐州屈指可数。在大学城的规划效应下，板块内交通、配套等城建利好兑现速度之快，令人咂舌。同时，大华梧桐院也占尽发展红利。
项目则选址潘安湖科教区核芯地带，坐拥潘安湖、解忧湖双湖景资源，享城市30分钟生活圈。
示意图
交通方面，项目项目靠近学院路、星光大道、国道G310、徐贾快速路等，快速路可无缝对接到城东大道高架、和平大道东延线，驾车可快速到达高铁站、云龙万达。
此外，项目南侧的佳运路西延衔接高新路，直接通往新城区。规划中的S1号线也在板块内设站。
商业方面，项目自持17000方商业，板块内还有潘安湖奥特莱斯购物商场（即将营业）；从项目自驾约20多分钟左右可到达宜家、淮海环球港、云龙万达等商场，繁华即刻享有。
潘安湖奥特莱斯效果图
医院教育方面，板块内规划了潘安湖医院。据贾汪发布此前报道的消息，潘安湖医院将建设成为一家集医疗、康复、养老为主的综合性医院。
项目自带幼儿园，周边还规划了九年一贯制学校，孩子成长无忧。
产业方面，项目东侧是正在建设的科教总部基地——恒盛智谷科技园（一期已交付），附近还有权台矿创意产业园（在建）等。
权台创意产业园鸟瞰效果图
生态环境方面，项目北侧是国家4A级景区潘安湖湿地公园，西、南两侧被约800亩解忧湖城市公园环绕，真正的一线湖景房。
解忧湖公园实景图
我和Z先生从高铁站附近驱车10多分钟，就来到了潘安新城，十分方便。
Z先生也不断感慨到，现在的潘安湖板块发展的是真快。居住在这里，公园湖泊步行即达，风景美不胜收。更重要的是还能受到主城区辐射，尽享便利交通和繁华商业，未来生活肯定十分惬意。
大品牌、低密墅区震撼出境
硬核产品力，堪称墅居性价比之王
这样的价值高地段自然逃不过开发商的眼睛。目前潘安湖板块已有多家房企进入，其中就包括以“平方公里运营商”著称的大华集团。
1.大牌房企，品质保障
对于大华集团，Z先生也有所耳闻，毕竟也是知名房产商。
大华集团于1988年始创于上海，专注房地产开发30多年，连续多年获中国房企百强、品牌价值50强、发展潜力5强，被行业誉为“平方公里品质造城专家”。
实景图
大华在国内还打造了许多经典别墅案例，如上海|大华·珞斐墅、南京|大华·香鸢墅等别墅项目，展现出大华专注别墅大宅建设的硬核实力。
而梧桐院项目所属的“城市别墅”是大华高端系的集成作品系列，定位为“中国城市时代峯层的精神家园”。
随后我和Z先生来到了大华梧桐院售楼处。虽说是工作日，但售楼处内部还是有不少看房人，休息区几乎坐满了在签合同的购房者。
2.低密舒适，难寻二家
接待我们的置业顾问也非常热情，为我们详细介绍了下项目，随后还邀请我们参观了样板间。
据悉，大华梧桐院匠心打造叠墅和洋房，整体容积率仅1.2，充分保证了居住的私密、舒适性，放眼整个徐州难找第二家。
效果图
此外，大华梧桐院目前在售的叠墅，是市面上极为少见的4层叠加产品，以后可以说基本绝版！
小编借着这次陪Z先生看房的机会，也实地感受了一把稀缺叠墅的超强魅力。大华梧桐院实景示范区，真的把我和Z先生惊艳到了！
3.生活美境，礼序归家
沿着解忧湖公园的北侧的小道，我们进入了大华梧桐院示范区内。古松静卧，高门阔府，堪比皇家建筑形制，充满中式典雅风范儿，彰显业主尊贵身份。
叠墅组团景观融合了汉代园林风格，创新打造“一环两轴六坊十二院”的东方意境园林，慢跑锻炼、散步赏景，生活大美之境中享受现代生活。
效果图
徐州大华梧桐院
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