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无锡山河序

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NO.1｜滨湖区 · 蠡湖望

✦ 核心看点：59席天幕平墅，东蠡湖岸稀缺藏品

蠡湖望，由滨湖建发打造，坐落于蠡湖大道与银福路交汇处，距湖岸直线仅约300米，独揽东蠡湖6公里黄金湖岸线。蠡湖板块已断供低密宅地长达十五年，此番重现，稀缺性不言而喻。

项目规划4栋7-10层纯洋房，打造建面约192㎡、236㎡环幕大平层，全盘仅59席，私密性与珍稀度极高。

6月19日已正式公开实景示范区及实体样板间，感兴趣的朋友可以现场体验。

【户型亮点】

▶ 建面约236㎡巨幕湖景平墅：一梯一户私属归家动线，三段式分区布局，四卧三套房全部朝南，近48㎡主卧套房配备奢华卫浴；约6米挑空客厅区域层高，LDKB无界通厅；约20米大四开间，南向三阳台，游艇甲板舱级观景台。

作为滨湖建发首个封面级自主研创作品，项目荣膺2025江苏智能建造试点，全域100%装配式建筑，BIM数字一体化营造，严苛对标无锡“一级高品质住区”标准。

NO.2｜梁溪区 · 雲锦天章

✦ 核心看点：龟背壳南门上，绿城品牌纯低密墅区，112席稀缺社区

雲锦天章坐落于梁溪主城谈渡桥板块，清扬路与新民路交叉口东南侧。步行可达地铁1号线谈渡桥站，三阳广场、南长街等成熟商圈环伺，同时紧邻无锡体育公园，自然生态与城市繁华兼得。

项目容积率约1.2，打造10栋4-6层叠墅，共112席，是主城极为稀缺的纯叠墅社区。户型配置：四叠上叠建面约320-340㎡、下叠建面约440㎡；六叠上叠建面约260㎡、中叠建面约265㎡、下叠建面约325㎡。

小程序

项目由梁城美景与绿城管理联合打造，品牌背书扎实。社区规划宋式美学园林，遵循“一轴四进六巷三桥”中式造园规制，打造「天章六幕」渐进式归家景观体验，让回家成为一场穿越江南诗意的旅程。

▶ 项目城市艺境会客厅已于5月开放，位于无锡君来洲际酒店1楼大堂。预计近期公开实景示范区，届时将正式揭幕！

NO.3｜梁溪区 · 山河序

✦ 核心看点：无锡首个第四代住宅，运河山水双景加持，全盘仅86席

山河序位于梁溪区运河东路东侧、建业路西侧，紧邻龟背壳老城厢，距三阳广场商圈约1.5公里。南侧临京杭大运河，对望锡惠公园龙光塔，真正意义上实现了揽山望水。

小程序

作为无锡首批在土地出让文件中明确“可申报景观生态住宅（第四代住宅）”的项目，山河序承载着开启无锡人居新时代的重任。项目仅有3栋15-16层小高层，全盘仅86席，两种户型：建面约200㎡和240㎡。

【三大核心产品力】

产品迭代：梁溪主城首个四代宅，户户有庭院；户户私属约6米挑高、约30-40㎡“空中庭院”，超越传统伪四代。

景观迭代：运河首排+六重生态体系+户户观景，三重视界合而为一。

空间迭代：约110%超高使用率+约3.3米层高，满足一级高品质住宅标准；LDKGB一体化，超大公区，多元生活场景无界融合。

NO.4｜新吴区 · 龙湖峯萃

✦ 核心看点：无锡首个全域抬板社区，龙湖时隔两年重磅回归

龙湖峯萃占据新吴区长江路副中心核心位置，周边汇聚宝龙广场、新地假日广场等超50万㎡商业体量，地铁3号线与5号线交汇站旺庄路站步行可达，生活氛围浓厚。

项目规划4栋10层洋房+4栋17层小高层，洋房建面约131-152㎡，小高层建面约112-126㎡。项目三大城市展厅已开放，预计近期公开实景示范区。

安居客楼市，，，

新吴区旺庄低密洋房住区

小程序

项目定位为无锡首个全域抬板社区——通过约3米全域抬高地库，实现100%人车分流，将完整地面空间归还于生活。同时，创新设计手法将户内使用率提升至惊人的90%-99%，是近年来新吴区含金量颇高的改善产品。

【三大核心产品力】

容积率2.1低密洋房住区，仅387户，人均享有更多资源

依托新规，空间使用率超90%，每一寸空间皆高效利用

建面约110-150㎡纯粹改善，打造全生命周期的成长型户型

NO.5｜锡山区 · 和居·天宸兴塘院

✦ 核心看点：东亭新宋式美学低密住区，正在火爆认筹中

项目地处锡山主城区东亭街道，位于锡山经济技术开发区与梁溪区交界处，可共享双区配套利好。

手握两大商业王牌——荟聚中心和八佰伴中心，快速中环、锡虞路等城市主干道环绕，出行极为便捷。

容积率约1.4，整体规划16栋住宅：3栋4层低密叠墅+13栋10-11层洋房，产品涵盖精装与毛坯，主力户型洋房建面约100-160㎡，叠墅建面约177-292㎡，以新宋式美学打造低密住区，颇具设计感。

目前项目正在认筹中，凭借“得房率最高超100%！”的亮眼数据未开先火，想买东亭的朋友务必关注！

NO.6｜惠山区 · 运河壹号

✦ 核心看点：容积率低至1.01，合院+叠墅双产品线

运河壹号位于惠山高新区运河西路与钱沈路交叉口西南侧，项目北侧紧邻京杭大运河景观带，配套逐步完善：

江海快速路快速通达主城，地铁3号线北延线正在规划中；

杉杉奥特莱斯预计9月份开业；

洛社翠竹幼儿园、洛社中心小学、省重点洛社高级中学全部在周边，12年完整教育资源一应俱全。

容积率低至1.01，规划159席合院+120席叠墅，是真正的纯低密改善住区。主力户型为建面约225-335㎡合院及建面约200-215㎡叠墅，空间充裕，适合追求生活品质的改善置业客群。

项目由蓝城操盘，借鉴无锡惠山泉、苏州拥翠山庄等古典名园手法，围绕“一心两轴六居”规划，构筑可观、可游、可休憩的诗意栖居空间。

目前，项目已经取得部分合院预售许可证。实景示范区和样板间预计近期正式对外公开，敬请期待！

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