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杭州绿城咏月望庐是位于钱塘区江东核芯的低密住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

开发商：杭州宏乾城市发展建设有限公司，绿城房地产建设管理集团有限公司提供开发全过程委托管理服务。

容积率：1.1，纯低密社区，规划为叠墅与排屋产品。

地址：钱塘区江东核芯·钱江直河公园西，对望钱塘区政府，近享三大商圈。

2. 产品信息

户型面积：叠墅建面约195-248㎡，总价约520万元起；排屋建面约318-365㎡，毛坯交付。

空间设计：叠墅上下叠均为独门独户，配备私家电梯；排屋首层层高约3.6米，地下空间层高6.57米，可灵活改造为多功能区域。

3. 景观与配套

园林景观：以“月”为魂、以“水”为脉，打造宋韵立体山水园林，包含下沉式庭院、风雨连廊、月洞门等元素，与约9.5万㎡钱江直河公园无界融合。

会所配套：约1200㎡高奢酒店式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、影音室等设施，满足高端圈层需求。

4. 区位优势

交通：临近地铁7号线江东二路站，自驾可通过江东一路、青六路快速连接主城。

商业：周边有龙湖天街、宝龙广场等商业综合体，直线约1.5公里可达。

教育医疗：周边有新围小学、文海实验中学等学校，浙一钱塘院区（在建）直线约3公里。

5. 价格信息

叠墅单价约2.7万元/㎡起，总价520万元起；排屋单价约3.5万元/㎡起，总价1200万元起。

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