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苏州鸿湖上

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什么是真正意义上的“传世豪宅”？

是黄金地段上的奢侈面积，还是资源高度集中的私人领域？

南通国资海鸿集团+旭辉建管正试图跳出这场价值博弈，以“湖居+低密+百年传承”的完整产品逻辑，悄然立起中国高端居住的新坐标！

如果要总结2025苏州楼市的年度关键词，最具代表性的我想应该是“第四代住宅”。

是顺势而为，更是大势所趋。

它意味着，现代住宅发展到今天已不只是一个居住的空间，更是回归人与自然的和谐共生关系。

今年苏州，谁有资格给“四代宅”收个尾呢？

我想，应该就是它了——

旭辉澹台湖·鸿湖上 鸟瞰图

旭辉澹台湖别墅项目——鸿湖上，作为吴中城南又一个开售的“第四代洋房+合院联排低密社区”，为吴中城南主城核芯豪宅板块、乃至整个苏州豪宅树起了“四代宅”的标杆，更用迭代形态重构洋房标准为“第四代豪宅”正名——

· 观湖大宅一层一户，约23.8米的南向开间，媲美黄浦江畔豪宅的传奇尺度。

· 苏州唯一270°无界环湖景观，6.4米双层挑空客厅，超高附赠率重构空间价值。

· 更重要的，它所呈现的露台花园的尺度，已成为“四代宅”露台典范，后辈无出其右

· 23栋3F合院别墅，以3层的亲地尺度，藏纳独门独院的私密与尊崇；

· 内置会所，壕掷8000万打造的泛会所售楼处，是苏州最大、最豪的社区会所资源，匹配 “一生之宅”的长期服务体系。

他用湖园无界的土地禀赋、碾压级的产品尺度、与资源共生的服务生态，正面回应了一个问题：

谁，才有资格书写百年顶豪的标尺？！

这是一个无可挑剔的“满分”湖景大平层

首先，能点燃苏州市场，鸿湖上还有定制级的居住享受。

众所周知，现在苏州楼市两大热门话题——四代宅、低密别墅

四代宅，代表着同样的产权，更阔绰的居住面积

低密别墅，则代表更私密舒适的人居体验

不可否认，这两者都是房地产的未来趋势。现在这两个产品，苏州都不缺。

但我仔细盘算了下，目前苏州能把四代宅和低密别墅紧密结合的，却寥寥无几。

而鸿湖上，却做到了全苏州第一个将四代洋房和合院别墅结合的三面水系环绕湖景楼盘，它将颠覆整个苏州楼市，对现在的新房是一次降维打击。

旭辉澹台湖·鸿湖上效果图

亮点1：绝对稀缺的低密规划

项目容积率只有1.02，并且利用地块的先天优势，进行了前低后高的布局形式，打造四代洋房和合院别墅，总共只有196套房。

旭辉澹台湖·鸿湖上楼栋图

更低的密度，意味着更高的资源占有，这才是高品质住宅真正的含金量。

规划，是一个项目基底，决定着产品高度。而鸿湖上的四代洋房和别墅，无疑是奔着天花板而来。

旭辉澹台湖·鸿湖上效果图

亮点2：全新四代洋房

当下苏州正处于，四代宅迭新阶段。

鸿湖上的洋房产品正是采用了最新的四代宅设计，采用空中庭院、垂直森林、客厅挑高、奇偶层错位的布局，尽可能放大花园面积，让空间生长出更多可能性。

目前苏州不缺四代宅，但把四代宅的创新装进洋房里，再安放在一线湖岸，这样的房子，真的不多见。

苏州鸿湖上

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