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超高的附赠率，得房率飙升

可以说随着新物种第四代住宅的出现，以往的“公摊”概念几乎被淡化。

户户有花园、家家有庭院，云锦九璋很多户型，算上赠送使用率直接超过100%。

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要知道，以往市场上的小高层只有70%、80%的得房率。

而买云锦九璋四代住宅， 以同样的单价，不仅可以有更好的居住享受，还能获得惊人的面积，性价比超出想象。

营造全新生活场景，打造百变生活可能

云锦九璋全新四代住宅，让建筑与园林景观共生共融，为人们带来了绿色生态、健康舒适的新一代的理想居住。

延伸出的空中庭院，足不出户，便让一整套理想生活方案悉数呈现在眼前。

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或闲坐品茶，或招待亲朋，或种花养草，或聚会游乐，或运动健身，或天文望星……一方庭院让家人尽兴，情绪价值直接拉满。

所以不用怀疑，云锦九璋这一次登场，会是北大街人居史上一次重要创新，也是一次居住体验、生活场景和视觉感官的全面升级。

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云锦九璋

全方位打开未来人居想象

当然，云锦九璋的创新不止于第四代住宅，亦不止于空中露台，而是对整个生活方式进行了迭代升级。

它的每一个方面，都经得起长久注视。

1、容积率约1.23，低容低密。为了不辜负脚下天赋土地，云锦九璋以低容积率打造12栋8-11层生态洋房产品，容积率仅1.23。

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要知道，过去5年，北大街总共就出了1个带洋房的项目，而云锦九璋这样纯粹的低容低密洋房产品更是实打实的稀缺。

2、创新露台户型，全维度兼顾。云锦九璋打造建面约127-192㎡户型，全部都有超大赠送空间，推演出多重露台生活，为高净值人群提供专属的上层生活。

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并且项目户型层高达到3.1-3.15米。众所周知，今年5月份，国家住建部修订的《住宅项目规范》正式开始执行，要求新建住宅建筑层高不低于3米。

目前在北大街板块的新房，整体层高高于3米的，只有云锦九璋这一个项目。

3、超现代设计美学，高颜值立面。项目立面大面积使用LOW-E玻璃与金属饰面及一体板材，让它成为当之无愧的城市高级封面。

4、极具仪式感的酒店式大门。 以大面积奢石、铝板、玻璃 打造极具仪式感的城市玄关，将精致、隐奢展现得淋漓尽致。

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5、地上地下，高能品质空间。地上星级入户大堂，地下奢装大堂，还有品质地库，创新预留采光井，增加通风和采光，也让每一次归家都身心愉悦。

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6、超尺度度假园林。云锦九璋打造约5000㎡主题园林，将度假般的松弛感，融入未来日常的每一天。

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7、下沉式会所。项目创新性打造下沉式会所，给业主提供一个品质社交场所，以高级体验感，交织生活多种可能。

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南通华宇

实力雄厚，双盘联动

最后，我还想再说一说云锦九璋的开发商——南通华宇地产。

南通华宇地产，是本地的一家实力房企，也是近两年南通唯一一家拿地的民企。

生根南通，更立志深耕南通，华宇地产身上那种不追求高周转的务实、不复制过往的开拓，恰恰与南通人稳健而又勇于创新的精神内核同频共振。

首先，不以高周转为导向。

华宇地产在南通总共有两个项目，一是南通主城玲珑雅苑，一个就是北大街的云锦九璋，全部都秉持精工细作的开发理念。

其中，位于南通主城的玲珑雅苑，为2022年年底获取地块，打造建面约115-140㎡城芯学府洋房。

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