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武汉天创云和奕是位于汉阳区二环内的住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

位置：汉阳大道与十升路交汇处，4号线十里铺站旁，属王家湾成熟板块。

开发商：本土国企天创，自持物业泽创物业。

交付时间：2027年底毛坯交付。

2. 产品特点

户型与得房率：主打准四代住宅，户户2梯2户专梯私厅，独立电梯前室全赠送，得房率高达102%-112%，近乎零公摊。主力户型包括95㎡三房、114㎡三房、121㎡四房、143㎡五房等，部分户型可实现“小面积大空间”的实用效果。

建筑规划：容积率2.0，绿化率30%-35%，由5栋11/17/26层纯板楼组成，人车分流，车位配比1:1.08。

3. 配套优势

交通：地铁4号线十里铺站步行约50米，12号线（2026年通车）同站换乘，1站直达3号线王家湾站，自驾上二环线便捷。

商业：楼下即十升路美食街，周边有汉商21世纪购物中心、摩尔城、人信汇等大型商业体，步行可达。

医疗：直线距离150-260米处有武汉市第五医院西院（公立三甲），就医便利。

生态：2公里内有龙阳湖公园，墨水湖公园步行约10分钟可达。

4. 教育配套

小学：对口十里铺小学，2026年秋季将升级为玫瑰园第二小学，引入本部师资。

初中：对口七里中学，普高率约40%，但官方已宣布将与武汉第三寄宿中学联合办学，未来有望提升。