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汉江云宸

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汉江云宸是位于武汉市硚口区古田板块的住宅项目，由武汉城建集团开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：硚口区古田四路，紧邻汉江湾生态带，距离二环线约1.2公里，属于汉口二环内区域。

规模：总建筑面积约27.2万平方米，共14栋住宅，包含小高层、高层和超高层，总户数1665户，容积率3.46，绿化率36%。

交房时间：2026年5月底已交付，目前为现房销售。

2. 交通配套

地铁：距离地铁1号线古田四路站约300-400米，步行可达，1号线可换乘3号线、2号线、6号线等，出行便捷。

自驾：周边有古田二路、古田四路、解放大道等主干道，可快速上二环线，连接汉口核心商圈和汉阳区域。

3. 生活配套

商业：小区自带约7902平方米商业和2007平方米菜市场，周边有麦德龙、山姆会员店、南国西汇广场等大型商业体，满足日常生活需求。

教育：对口学校为东方红小学（长安校区）和武汉四中博学校区，但教育资源相对薄弱，部分业主对学区划分存在争议。

医疗：距离三甲医院武汉市第四医院古田院区约900米，附近还有硚口区人民医院（在建中）。

4. 产品特点

户型：主力户型为建面约78-130平方米，涵盖两房、三房、四房，户型方正，部分户型有赠送面积，如飘窗、阳台等。

品质：小区园林景观设计较好，有“三进式”归家礼序和全龄段活动空间，但部分楼栋地下车库和公共区域装修较为简单。

5. 价格与性价比

价格：目前清盘特价，高层单价约1.1-1.2万元/平方米，小高层单价约1.35万元/平方米，总价区间90-185万元，是汉口二环旁价格较低的现房项目。

性价比：对于预算有限的刚需购房者，小户型总价低，上车门槛低；但大户型价格优势不明显，且周边城市界面一般，部分区域存在老旧建筑和噪音问题。