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上海前滩公馆

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全城屏息期待，前滩公馆・澜墅首批合院认购直接触发积分，登顶 2026 上海滨江别墅价值之巅！

作为今年别墅类唯一触发积分的顶流红盘，更是前滩 CLD唯一在售合院项目，热度绝非偶然。从海派花园洋房劲销，到滨江合院爆红，前滩公馆凭 “百亿红盘” 底气，持续刷新上海高端人居热度。

重磅信号：首批告捷，最后 19 席建面约 250-283㎡滨江合院，5 月压轴加推！售完即止！前滩滨江低密合院再无同类供应，错过便是永久遗憾！

土地绝唱！核心滨江低密，注定是少数人的藏品

上海滨江土地，早已进入 “不可再生时代”。

2016-2026 年，黄浦江核心段宅地仅出让8 宗，占全市宅地供应仅 0.3%-0.4%；

内环内容积率≤1.2 低密宅地已停批，核心滨江段直接禁止；

前滩 CLD 西区容积率低至0.42、绿化率高达62%，上海低密天花板级指标！

前滩公馆・澜墅，集 “低密 + 滨江 + 前滩 + 合院” 四大稀缺于一身，整盘仅 31 席合院，最后 19 席收官，稀缺性无可复刻！

藏品级进化！新衡复院墅，四大维度迭代顶奢人居

最后批次合院，以 “一墅一定制” 为核，从风貌、空间、工艺、服务全面升级，重构滨江合院顶标。

1. 新舒适主义：衡复风骨，更有当代奢适

跳出传统风貌别墅格局，打造方正大开间 + 南北约 24 米奢阔楼距 + 东西约 114 米无遮挡视野；

约5.8 米地下室挑高，打造私人会所 / 影音室 / 藏酒窖；

270° 光幕全景舱

，三面采光，尽揽滨江绿意与城市天际线；海派风雅与通透舒展兼得，前滩乃至市中心难再复刻。

2. 新秩序主义：五进归家，一层一境礼序

迭代 **“五进归家 + 独门独院”** 进制，重塑合院生活仪式感：

一层：长辈房 + 花园庭院，无障碍设计，静谧私密；

二层：双儿童房 + 家庭厅，满足多孩家庭成长需求；

三层：主卧大套房 + 天幕露台，星空为顶，私享观景秘境；层层有景、户户有院，兼顾代际友好与家族礼制。

3. 新格调主义：海派精工，穿越周期的美学

承袭百年海派基因，融合当代顶奢审美：

复刻武康大楼转角、常德公寓流线阳台等经典元素；

甄选高定奢材，搭配流线型幕墙、大师弧线、古典拱券；

定制勾缝、手工拼花工艺，每一处细节皆为艺术品；历史文脉与现代精工共鸣，筑就新衡复封面作品。

4. 新高定主义：双会所 + 绿城服务，塔尖专属权益

约2000㎡中区 “厅堂” 会所：商务宴请、圈层社交专属场域；

约800㎡南区 “楠舍” 业主私享会所：健身、茶歇、亲子活动；

绿城 TOP 级悦系服务护航，叠加陆家嘴集团超级权益；31 席塔尖私藏，19 席压轴上新，只为时代人物定制。

🌟 超级前滩！黄金三角 + 69 万方综合体，资产价值硬核支撑

1. 黄金三角 C 位，生态低密巅峰

前滩 CBD + 前滩 CLD + 三林新天地（暂定名），构筑超级前滩价值闭环；澜墅踞守 CLD 西区 ——最生态、最海派、最未来的核心留白，低密宜居属性拉满。