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绿城新作•超山叠排合院

地块在2023年12月12日竞得，由绿城打造。

项目位于东湖街道，东至莲花港路，南至昌达路，西至规划绿地，北至凌寒街。

1、项目基础信息

【占地面积】48015平方米

【建筑面积】111339.5平方米

【容积率】1.3（低密）

【总户数】共计227户，由16幢5层叠排/15幢3层合院组成

【规划套数】：227套（排屋55套/叠排172套）

【户型面积】：叠排213-283方/合院288-339方

【价位】：叠排总价550万起/合院总价900万左右

【产权年限】70年住宅

【工程建设】：绿城

【物业公司】：绿城物业

【物业费】：5.1+0.6能耗

【外立面】：石材+局部铝板+大面积玻璃

【会所•入户大堂】

【室内恒温泳池】

【鸟瞰图】

2、板块介绍：

版块坐拥有国家级企业孵化器、省级高新技术产业园区、浙江省唯一生物医药高新技术产业园区等一大批重点产业发展载体，对高端人才、产业人口有着强大的吸引力，开发区内目前超百亿企业3家，上市企业超20家。有望在五年时间里打造全省智能制造中心，长三角新型工业化生产区，形成3000亿级新型产业集群。

【区位图】

3、周边配套：

教育：

吴昌硕实验学校：项目东北侧就是临平三中教育集团吴昌硕实验学校，是一所九年一贯制学校，临平第三中学是杭州市知名的优质公办初中。

杭州市临平区小黄山幼儿园(景尚园区)民办，杭州云朵幼儿园（民办）都是150米内步行可达。

交通：

项目门口1.5km处便是望梅高架，通过望梅高架留石高架可达杭州新天地、钱江新城；

通过留石快速路、运溪高架可直通杭州西站。

医疗配套

🏥临平第三人民医院（规划三甲）距离3公里商业：

商业:

百联奥特莱斯（50米）、万达广场（2.6km）、银泰百货（6.6km）、临平银泰城（7.3km）、余之城（8.0km）

项目定位为高端叠排和合院社区，建筑设计以新宋风为特色，融入超山宋梅古韵的历史人文底蕴；整体布局以中央山水景观轴为骨架，营造“一轴一带八景十巷”的多进式园林体验。

并且该地块西面为超山名胜风景区，西北面有丁山湖和塘栖古镇景区，整体山水资源丰富，呈现“蓝绿相织，山水相连”格局。

【户型鉴赏】叠排213、284²、合院296～339 ²

【下叠213】

【上叠284】

【合院296】

【合院339】