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保利朗玥华章

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保利·朗玥华章（备案名：春漫里）是宁波海曙集士港板块由央企保利发展打造的低密滨水精装住区，主打 90-135㎡ 三至四房，已于 2026 年 6 月 6 日实景交付，紧邻联丰路与聚才路交叉口。

一、基础信息速览

位置：海曙区集士港镇联丰路与聚才路交叉口西南侧

开发商：宁波保辉置业有限公司（保利发展控股旗下）

物业：上海保利物业酒店管理集团宁波分公司，物业费 2.75 元/㎡·月

规模：占地约 2.94 万㎡，10 栋 11-15 层小高层，共 413 户，容积率 1.8，绿化率 32%，车位 550 个（配比约 1:1.33）

交付：带装修交付，已于 2026 年 6 月 6 日实景交付，现房可看

参考均价：约 21000-26800 元/㎡，总价 148-350 万

二、在售户型

90㎡ 三房两厅两卫：总价约 148-215 万，三开间朝南，LDKG 一体化，刚需入门款

100㎡ 三房两厅两卫：总价约 174-182 万，U 型厨房，三口之家首选

116㎡ 四房两厅两卫：总价约 187-271 万，四开间朝南，横向餐客通厅，稀缺小四房

119㎡ 三房两厅两卫：总价约 194-243 万，大三居刚改款

135㎡ 四房两厅两卫：总价约 246-350 万，南向约 13 米面宽，6.7 米双联阳台，主卧套房带衣帽间，改善标杆

三、核心卖点

央企现房：保利发展开发，2026 年 6 月已实景交付，所见即所得，烂尾风险低

低密滨水：容积率仅 1.8，南向临河，楼栋沿河道横向排布，中庭景观最大化

精装交付：带装修交付，省去装修周期；保利自持物业，后期运维有保障

配套成熟：3 公里内有杉井奥特莱斯、恒一广场、城西新天地；自带 12 班公办幼儿园，周边 8 所小学、2 所中学、21 所幼儿园覆盖全龄段

自驾便捷：紧邻联丰路城市主干道，距南环高架入口约 500 米，自驾通达海曙主城方便