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项目基础情况

【开发商】山西建投➕梅村街道➕高新置业

【项目名称】推广名为“建投· 晋和府”，备案名为“晋元澜庭”

【项目板块】无锡新吴区梅村核心CBD

【项目地址】新华路和锡贤路交汇处西北侧

【容积率】1.9

【绿地绿】大于32%

【车位配比】约1:1.5

【得房率】高层约77% 小高层约80% 洋房约83%-85%

【占地面积】10.5万方，计容面积20万方

【车位数】总车位2421个，地上110个，地下2311个

【楼层层高】高层3米，小高3.1米，洋房3.15米

【产品类型】8栋高层、10栋13F—17F小高层、9 栋10层洋房

【产品面积】建面102㎡ 122㎡高层、126㎡（小高层）144 170㎡洋房

【物业公司】山西建投旗下国家一级物业滨汾物业，物业费3.3，没有系统费

【五恒科技】精装交付：拥有恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁科技住宅🏠

【景观主题】晋韵吴风：造园境，师法颐和园，构筑万平中式园林，美学大境

【交房时间】预计2027年底

周边配套（占位千亿梅村高新科技核芯）：

1:交通配套：地铁5号线新华路地铁口（预计27年通车）

立体网：三横两纵（三横：金城快速路、泰伯大道、锡贤路。两纵：高浪快速路、新华路）

2:商业：南侧一路之隔待开发商业综合体、对面万科8000平梅里商业、投资10亿商家333家的“江南第一古镇”梅里古镇，10万方的璟隆商业广场等

3:教育资源：周边3000米范围内有：梅村中心幼儿园、梅里实验小学、梅里中学、梅里高中（无锡市排名第四）

4:医疗配套：上海交通大学瑞金医院分院：新瑞医院，三甲医院锡山人民医院、无锡人民医院

5:文体娱乐设施：投资10亿的伯渎河体育公园、江南第一古镇——梅里古镇

【开发商】山西建投➕梅村街道➕高新置业

山西建投集团：成立于1953年，由山西省人民政府国有资产监督管理委员会直接监管，旗下有有55个全资、控股和参股子公司，曾多次入选“中国企业500强”榜单，背景深厚。

无锡梅里古镇建设发展有限公司：是无锡老牌实力国企之一，深耕梅村板块，大名鼎鼎的梅里古镇，就是由其开发运营。

无锡高新置业发展有限公司：立足新吴区大片区，专注于地产业务，是无锡楼市的代表性国企之一

新吴区梅村高品质改善住区

梅村为数不多的高品质住区，秉承了建投一贯的以“实力建筑·恒久传承”为愿景规划理念，结合无锡城市自然文化特色，打造一座与城市共和的自然艺术社区。社区以江南至高礼遇的“晋韵吴风”打造了“一轴两环三苑九园”景观体验空间，让生活于此静隐入自然。

现代简约立面，值得经久细赏的品味

建筑立面采用现代简约风格，精良的立面选材，其建筑规划巧妙的融入了“晋韵吴风”的精髓，项目在保留现代风格的同时，也不忘传承古典美学的精髓， 外立面单元门头为铝板及石材，基座局部造型采用石材，其余为真石漆、金属漆、阳台为玻璃栏板，设备平台为锌钢栏杆，实现了多元文化的交汇与碰撞。

户型鉴赏102-122㎡三房两厅两卫（高层）

126㎡三房两厅两卫（13层、14层、17层）小高层

144㎡四房两厅两卫（10层）洋房（一楼带花园）

170㎡四房两厅三卫（10层）洋房（一楼带花园）