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杭州兴耀滨江·沐青云是位于钱塘区下沙板块的住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

开发商：兴耀房产与滨江集团联合开发。

位置：钱塘区1号大街与10号大街以东，金沙湖东部居住组团。

拿地时间：2026年4月8日，楼面价约1.34万元/㎡。

交付时间：预计2028年底交付。

2. 项目参数

占地面积：4.53万平方米。

建筑面积：15.5万平方米。

容积率：2.14。

绿化率：30%。

总户数：711户。

楼栋：10幢高层（16-26层），一梯两户纯板楼，人车分流。

车位：831个。

3. 户型产品

面积段：建面约100-168㎡，覆盖刚需到改善需求。

主力户型：

100-104㎡三房：适合刚需家庭，空间利用率高。

119-126㎡四房：改善型家庭首选，南北通透。

139㎡五房：类一梯一户设计，空间使用率高达100.34%，适合多代同住。

168㎡大四房：楼王户型，端厅设计，适合高端改善家庭。

4. 配套优势

商业：西侧一路之隔为规划中的50万方银泰超级综合体，未来步行即可享受大型商业配套。

教育：临近在建的养正实验学校（九年一贯制公办学校），但学区划分以教育局公示为准。

交通：规划地铁8号线西延和21号线交汇站，目前尚未落地；自驾可通过德胜快速路、钱塘快速路快速通达主城。

医疗：3公里内汇聚邵逸夫医院、浙江省中医院、杭州市一医院下沙院区三座三甲医院。

生态：近享金沙湖公园、钱塘生态公园等城市绿肺。