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瓯海中心区市场低密地块断供六年之久，瓯海中芯板块的院墅产品已经成为濒稀“屋”种，当下区域在售双叠房源也是寥寥无几，且售价高昂。瓯海城央核心地段纯院墅产品此前未有，而瓯越玺作为超百亩约1.0超低密纯院墅大盘，弥补了瓯海低密住宅空白，让院墅重回城芯，有天有地，敬献极少“墅”大人物。

区域价值

瓯海中芯腹地，温州国际名片

瓯越玺位居瓯海显赫中芯，毗邻银泰商业圈与龙舟运动中心，盛揽城市精粹资源，超百亩纯院墅产品，熔铸东方技艺于当代审美之中，锻筑当代世族场域，敬候塔尖回归城芯。

1.显赫城央贵地

一个集“宜居新城、高铁新城、CBD、奥体”等于一身的“温州新门户”， 一座聚焦世界目光的亚运之城。

家族传承天地院墅，每一席皆是藏品 ，瓯越玺借鉴国际塔尖人士的居住风尚，打造有天有地有院雅致生活。

巍峨院门：对植罗汉松，堂前聚水，举步归家，拾级而上，尽显大气与尊崇。

花街铺地：织锦脚下诗韵，每一个图案，每一寸铺构，都蕴藏着深永的意境和韵味。

曲巷悠悠：约2.2米高院墙，与格栅相结合，虚实相间，围合世家望族的美好日常。

高门阔院：创造私密感与领域感，回型纹铜制门把手，镌刻名门望族的家族门徽。

亿元级艺墅生活馆，安放生活志趣

斥亿元巨资匠造下沉式艺墅生活馆，配置四季恒温泳池、健身房、雪茄房、瑜伽室、会客厅等场域，定制圈层私享的艺境生活方式。

超百亩·家族传承天地院墅

奢阔层高

负一层层高约6米，可分层可挑高，地上首层层高约4.1米、二三层层高约3.2 米，以高度匹配居者的非凡气度；

户户南北双庭院

户户私享奢阔庭院，围合一方自然天地，唤醒中国院居情怀；

全景露台

顶层全景露台，可以是一方思想天地，可以是社交舞台，也可以是家人的自然氧吧；

巨幕面宽

以建面约289㎡户型为例，南向近90%窗墙比，层层约10米南向大面宽，景观视野无界限；

超高拓展

以建面约289㎡户型为例，部分房源超300%+的空间使用率，奢享超3倍实用空间。

户型篇

户型一：197