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建发·宸云

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建发·宸云是位于杭州钱江世纪城核心区的高端住宅项目，由建发房产与英冠控股联合开发。以下是该项目的关键信息：

项目定位

定位为千万级改善型住宅，主打纯粹圈层与稀缺性，涵盖高层大平层和排屋两种产品类型，整体规划仅164户，其中高层152套，排屋12套。

户型与价格

高层：主力户型为建面约199㎡的大平层，总价约900万起，均价约5.2万/㎡。

排屋：建面约371-452㎡，总价更高，具体价格未明确，但定位为高端收藏级产品。

区位优势

地处钱江世纪城核心，紧邻奥体中心、杭州之门等地标建筑，周边配套成熟，涵盖商业（如奥体印象城、SKP在建）、交通（双地铁）、教育、医疗等资源，是杭州城市发展的核心区域。

产品亮点

设计风格：采用“王府中式”风格，融入江南园林元素，如风雨连廊、下沉式庭院等，营造东方美学氛围。

会所配套：配备约1800㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房等功能，户均会所面积达10.9㎡，提升居住品质。

户型设计：高层户型注重空间尺度与功能性，如类一梯一户、南北双阳台、约50㎡奢阔通厅等，满足多代同堂需求。

交付与物业

预计2027年11月交付，物业费为高层6.4元/㎡/月，排屋9.7元/㎡/月（含能耗）。