和萱庭-(2026官网首发)-交房时间-看房预约通道@销售中心--请提前来电预约!

⭕杭州和萱庭

⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）

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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

绿城、海威和中天联手，在乔司精心打造了一个全是7层的洋房小区，户型大概110到138平方米(10幢共336套），设计上特别注重实用和居住舒适度。和现在很多“高低配”小区不一样——那些一般是高层混搭低密度产品，密度不均匀，景观资源也分不匀——但和萱庭从规划上就保证了社区的纯粹性，整体密度低、绿化多，住起来很舒心。

这样的定位，正好对准了大城东一带想要改善住房的家庭：他们不仅想要更宽敞的空间、更好的小区环境，还希望总价别太高，换房压力小一点。这和很多家庭从“刚需”过渡到“改善”的需求非常匹配。

和萱庭这个项目，我可以从几个方面聊聊它的价值：

一、和萱庭——在乔司拥有全套现成硬核配套

项目位于乔司单元核心，临平数智城的腹地，周边配套全都有了，不用等规划落地：

交通：地铁百米直达，快速路网发达

步行约100米就是9号线乔司站，是片区内少有的真地铁盘；东湖、钱塘、德胜多条快速路环绕，去乔司本地、九堡、下沙通勤都很方便，出行效率很高。

商业：一站式成熟商圈，日常消费全覆盖

一路之隔就是华荣城，300米到宜家家居，X27主题公园、翎湖万达（地铁9号线一站直达、2026年开业）、龙湖上城天街都在2公里生活圈内，吃饭、购物、休闲、买家居都能满足。

教育：全龄段公办学校环绕

周边有乔司第一幼儿园、乔司小学、文正小学、启明实验学校（九年一贯制）等优质教育资源，适合二孩家庭或三代同堂。

医疗 & 产业：自住有保障，还有稳定购买力支撑

靠近临平一院乔司分院，日常看病方便；地处临平数智城核心，服装、电商、算力产业聚集，本地改善换房的客群充足。

社区内部独有配套

自带中央景观泳池、下沉式会所，涵盖学习盒子、3v3球场、健身、体适能训练、棋牌娱乐、洗车房等功能空间，通过“一核·四轴·八园”的规划，打造低密洋房生活。

二、五大核心产品亮点

绝版低密洋房：容积率仅1.5，全盘7层真洋房，无高层、无高低配，乔司当下唯一纯洋房社区

超高洋房得房率：公摊远低于市面上高层/小高层，得房率高出竞品6%-8%，同等建筑面积，套内实用面积更大

顶配公区：打造下沉庭院交融地下会客功能空间，涵盖学习盒子、3v3球场、健身、体适能训练、棋牌娱乐、洗车房等功能空间

美学园林：以木漏疏影宁静美学造境，淬炼“一核·四轴·八园”规划构筑低密洋房生活。折叠山水立体景观庭院、泳池综合区，融合儿童春知学堂等八大主题园林，串联流动的花园雅集。

大四房为核心王牌：110㎡、128㎡、138㎡三款四房，直击城东改善最大痛点：三房不够住，高层四房太局促

三、总价300-450万全覆盖

住在大城东的本地人，换房时痛点都差不多：不想离开熟悉的地方、不喜欢住高层、嫌高层公摊面积大、三房不够住、也不愿意为板块溢价多掏几十万。

项目有三款户型，分别针对入门改善、主流改善和终极改善，精准匹配本地家庭的真实居住需求：

品质刚需｜110㎡

适合人群：年轻的三口之家，刚进入改善阶段，预算比较紧，只想从高层搬出来，买洋房提升居住品质。

主流改善｜128㎡

适合人群：大城东换房的主力军，比如二胎家庭、和父母同住的，想一次换房到位，未来十年都不用再折腾。

终极改善｜138㎡

适合人群：三代同堂长期一起住、本地做生意的地缘换房客户，追求私密性、圈层感和观景体验，想一次到位买到城东自住品质住房。

纯刚需过渡选110㎡；但凡有老人同住、二胎规划，直接闭眼冲128㎡和138㎡，改善置业，三房终将落伍，大四房才是长久自住硬通货。

四、扎根城东不买主城，九堡、金沙湖、本盘怎么选

前提是：工作生活固定在大城东，不考虑主城区，只在片区内置换。三个板块各有适合的人群，没有绝对好坏。

1、对比九堡

九堡的长处：生活氛围成熟，短途通勤方便，存量房源选择多。九堡的短板：以高层小高层为主，公摊大、规整四房稀缺，租住群体较多。本盘的差异化：在同一个生活圈，不用换地段，1.5容积率纯洋房，得房率更高，128㎡能做大四房，同户型总价低30-50万，社区更纯粹。适合：想留在本地、追求低密大四房、控制预算的家庭。

2、对比金沙湖

金沙湖的长处：城市界面优质，高端商业、休闲配套能级更高。金沙湖的短板：板块溢价高，均价3.7万+/㎡，洋房稀缺，128㎡四房总价高出80-100万，购房压力大。本盘的差异化：共享城东基础配套，省去湖景界面溢价，把钱花在产品上，洋房加高得房率大四房一步到位。适合：不依赖高端湖景配套，优先看重户型实用、居住密度、购房成本的自住家庭。

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