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杭州滨江兴耀·锦川源

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滨江兴耀锦川源项目位于地铁1号线西兴站附近，距离龙湖滨康天街约700多米，由3幢16-17F高层和2幢6F叠墅组成，项目规划高层户型面积约161-229㎡，叠墅户型面积约295-395㎡。

楼面价42989元/㎡，容积率2.0，占地面积16065㎡，合计共148户。

项目基础信息

【开发商】滨江集团&兴耀房产

【项目地址】滨江区滨安路与西陵路交汇处

【建筑面积】约5.3万㎡

【产品类型】建面约161-229㎡天幕大宅

【物业服务】滨江物业

打造有高层、叠墅2种产品。其中高层161方（30套）、170方（90套）、229方（28套），以及2幢17套滨水叠排，面积260～460方

仅约7公里滨安路，孵化15家上市公司 ，汇集宇树科技、华为研究院等5000+科技企业，每年吸引约6.5万科创人才。一线滨安路，“锦此一座”千万级坐标「锦川源」

锦川源滨江芯，锦萃城市万千繁华

• 双地铁口：直距约100米地铁1号线西兴站，直距约600米地铁5号线滨康路站，高效通达奥体、钱新等核心板块

• 商圈叠合：1站即达滨康天街（在建），近邻滨江银泰、滨江天街等商业综合体

• 古镇烟火：北临西兴古镇，兼具现代便捷御与历史底蕴

• 学府为邻：直距约150米春晖小学，直距约700米西兴实验小学、西兴中学；直距约850米江南实验学校、北塘河小学（具体学区划分以政府公示为准）

• 三甲医疗：直距约3公里范围内有浙大二院滨江院区与博奥院区

锦川源规划高层户型面积约161、170、229㎡，整体得房率约87-92%，具体户型图如下所示。

❶高层建面约229㎡户型，5房2厅4卫，含赠送得房率约92%。

❷高层建面约170㎡B1户型，4房2厅3卫，含赠送得房率约87%。

❹高层建面约161㎡户型，4房2厅3卫，含赠送得房率约88%。

产品方面，建筑采用公建化立面标准，材料以铝板、大面玻璃、石材为主，阳台统一提前封包，229㎡户型房间层高3.3米。

公区规划有会所、室内恒温泳池、下沉式庭院、景观水系、风雨连廊等，室内精装品牌包含嘉格纳、博世、大金中央空调等。

项目高层南向楼间距约77-89米，主入口设置在小区北侧的滨安路。

总平图

锦川源距离地铁1号线西兴站步行约200米，地铁出行很方便，东侧约750米为龙湖滨康天街，目前处于在建中。

学区中等，预计为杭州市春晖小学及对口初中西兴中学，具体学区需交付后以教育局公布为准。

项目周边整体以住宅为主，城市界面完整，周边限价次新小区挂牌价在5万/㎡左右，居住方面需要注意的是南侧34F高层对冬季日照产生遮挡影响。