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武汉曼雲天樾售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

武汉曼雲天樾开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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联投清能・曼雲天樾是光谷关山创业街板块的准四代低密改善项目，由联投清能双国企开发，三环内占位 + 地铁 2 号线 + 光谷二初学区是核心标签，同时受限于小体量与周边界面。

值得一提的是，关山核心住宅供地已断供多年——上一次大规模宅地出让还是2015年华润长动地块。联投清能·曼雲天樾作为2025年关山核心出让的唯一纯住宅地块，堪称“十年一遇”。项目总建筑面积仅约3.82万方，规划3栋高层住宅，共195套，仅195席的稀缺体量使其在光谷新房市场显得格外珍稀，以下从专业角度中立拆解。

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项目位于东湖高新区创业街以北、关东园路以西，地处关山核心、三环内，紧邻华中科技大学，属于 “环华科大创新发展带” 核心范围。关山是光谷发展最成熟的片区，产业密集、人口稳定，新房长期供应稀缺，项目兼具核心地段与规划红利，但地块仅约 1.13 万㎡，规模偏小，周边以成熟社区、科创园区为主，城市界面更新空间有限。

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交通：双轨通达，通勤高效

地铁：步行约 500 米直达地铁 2 号线

佳园路站，8 分钟步行圈，可快速通达武昌、汉口、光谷中心城；近邻地铁 11 号线，未来双轨覆盖，通勤更灵活。

自驾

紧邻三环线、雄楚大道高架、光谷大道等城市主轴，路网密集，15 分钟可达光谷核心商圈，30 分钟通达武汉三镇，科创企业通勤效率高。

教育：光谷二初加持，学区价值稳固

预计对口光谷八小（省重点）+ 光谷二初，光谷二初 2025 年普高率 79%，属光谷第一梯队初中，教育资源是核心优势。项目距光谷二初约 800 米，步行可达；光谷八小约 1.4 公里，具体划片以交房后官方公示为准。

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商业：3公里范围内拥有光谷步行街、光谷K11、山姆会员商店、嘉园·荟等大型商业中心，商业配套成熟度在光谷各大板块中排名靠前

日常消费

步行 500 米达佳源广场，1.1 公里到万科嘉园・嘉园荟，底商齐全，满足买菜、餐饮、购物等基础需求。

生态与医疗：资源优质，生活无忧

生态

距马鞍山森林公园约 900 米，荷叶山公园约 1.4 公里，周末露营、散步便捷，“城市绿肺” 近在咫尺。

医疗

距武汉市第三医院光谷院区（三甲）约 1.7 公里，湖北省中医院光谷院区（三甲）约 3.8 公里，3 公里内覆盖多所优质医院，健康保障充足。

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