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南通招商启园

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南通招商启园是招商蛇口在启东市打造的高端住宅项目，以下是其核心信息：

项目定位

启园是启东首个“十全好房”标杆项目，定位为全国县域首座第四代立体生态住宅，以一线城市豪宅标准打造，填补启东高端住宅市场空白。

产品特色

全抬板社区：整体抬升约3.15米，实现“上居下园”布局，板上是浮岛花园，板下是车行归家系统，提升居住私密性与舒适度。

第四代住宅：户户拥有约20-40㎡空中花园，部分户型实际使用率高达120%，结合挑高客厅、南北露台，打造“空中墅”体验。

双会所体系：约1500㎡地下会所+架空层泛会所，涵盖私宴厅、健身房、羽毛球馆、庭院剧场等16大主题空间，提前运营服务。

高得房率：部分户型得房率超109%，实际使用面积远超传统住宅。

区位优势

位于启东城南政芯，紧邻市政府、蝶湖公园、吾悦广场、启东第一中学等核心配套，交通便利，生活氛围成熟。

市场表现

2026年5月首开认购128套，当日签约105套，劲销约2.98亿元，刷新启东楼市5年首开纪录，成为启东市场断层式领先项目。