保利外滩启PARK77官方售楼处电话(保利外滩启PARK77)官方网站-保利外滩启PARK77营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情2026.3.20售楼处AI热搜

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作为“外滩序”升级之作，保利外滩启PARK77在空间造诣上再攀新峰。

它不仅延续了“应飘尽飘、全屋收纳”的优势，更实现多重突破：

以超高利用率的客餐厅从容容纳长桌与岛台，让小户型也能拥有开阔社交场；同时在装标、审美与细节处理上全面进阶。

其核心竞争力可浓缩为四点：满分空间利用率、沉浸式社交场景、超越期待的精装质感、无界景观视野，样板间绝对值得期待！

1、满分利用率，每一寸空间都物尽其用！

①、超高赠送，实得率碾压常规户型！

项目全系户型标配“全屋飘窗（全赠送）+大阳台（半赠送）”，经专业测算，百平米中间套实得率约91%，边套更甚，远超市场常规水平：

常规百平米户型仅3-4个飘窗，总赠送约6-7平；

常规140㎡户型总赠送约10平。

项目百平米户型赠送面积达9.3㎡（相当于一间次卧），137平户型最高赠送近20平。

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小胖看房独家制作，不作为交付标准，最终以开发商公布为准

②、无过道浪费，公共空间扩容升级！

传统户型中约3平过道往往仅承担通行功能，而保利通过精准优化，将过道空间融入公共区域，让餐客厅更方正、面积更大。

以B户型为例，餐客厅面积达约24平，较同级户型多出6平以上。

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2、情绪价值拉满：让家成为情感交融的容器！

过道优化解锁了“岛台+长桌”核心动线，让百平米户型告别餐桌贴墙的局促：

动线更舒展：以“岛台+长桌”为中心形成环形动线，厨房递菜转身即达，长桌到客厅无需绕路；

情感更交融：社交厨房联动全屋空间，朋友聚会时摆盘、调酒、闲谈各得其所，厨房与餐厅不再是孤立功能区，而是全家人的情感互动场。

3、精装升级，从国际顶配到细节审美，处处见真章！

我提前探访样板间，这波升级堪称“藏不住的惊喜”：

①、装标升级：国际顶配，细节戳中需求！

100户型标配嘉格纳3件套，137户型配嘉格纳5件套，厨电阵容堪比黄浦顶豪，烹饪党绝对心动。

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137户型谍照

同时质感全面进阶，主卧、次卧坐便器全系升级为唯宝；

100户型谍照

137户型客厅、餐厅地面采用石材铺设。

137户型谍照

值得一提，保利戳中女性需求，主卫新增科勒美妆龙头，水流角度贴合化妆、护肤需求；主卫镜柜嵌入美妆冰箱，贴心存储口红、面膜等护肤品。

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137户型谍照

②、审美升级：设计感渗透每一处细节！

“外滩系列”一以贯之的木饰面，不仅有曲线，还新增线条装饰，温润之余更显层次感；

137户型谍照

电视背景墙颜值跃升，无论大小户型均较此前更显高级；吊顶也采用定制设计，告别单调平层。

137户型谍照

...

还有很多细节，比如超级收纳系统，大家可以去现场感受。

137户型谍照

4、视野头等舱，270°飘窗解锁城市资源！

边套户型标配两个大270°飘窗，东揽江浦公园绿意，西南向瞰三件套景观。

纵观市中心新房，百平米户型配双270°飘窗的实属罕见；即便是大户型常见的同类设计，项目飘窗也以更阔尺度与视野，重新定义“窗景”标准！

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