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南通盛和·观澜半岛是由南通盛和房产开发的五龙汇核心区低密墅居项目，占据双运河交汇的稀缺地段，以下是项目核心亮点：

一、地段与规划

双运河核心：位于通吕运河与通扬运河交汇处，三面环水，形成天然半岛，是南通主城最后一块低密宅地，兼具“藏风聚气”的风水格局与滨江生态资源。

容积率仅1.17：规划涵盖合院、叠墅、双拼及洋房，其中合院/双拼地上建面约175-300㎡，洋房建面约139-190㎡，定位高端改善客群。

二、产品设计

颠覆性空间设计

合院：建面约175-300㎡天地合院，三面宽通透格局，地下室、星空露台等高附赠空间，实现“墅居天花板”体验。

洋房：建面约139-190㎡全景舱洋房，270°环幕视野+1.57:1超级窗墙比，全幅落地窗直面双运河景观。

超尺面宽：部分户型面宽达5.5米，搭配下沉庭院、垂直绿化系统，实现“立体生态”。

低密生态基底

社区内规划8万㎡中央园林，以湿地公园为蓝本，融合亲水步道、屋顶花园及“四水归堂”下沉庭院，形成“三重盛境”（运河景、社区园景、公园景）。

三、配套资源

交通：紧邻城市主干道，10分钟直达南通站，20分钟接驳兴东机场；直线3km内覆盖9个地铁站（最近为钟秀西路站）。

商业与教育：万达广场、山姆会员店等商圈环伺；直线3km内含35所幼儿园、13所小学及7所中学（如南通一中、实验中学）。

医疗与生态：3km内8个一级及以上医院（含南通市中医院）；47个公园覆盖，最近仅363米。

四、市场定位与稀缺性

主城墅居孤品：作为南通运河岸线最后一块低密宅地，项目以“双运河半岛+超低密”标签，成为2026年南通顶豪市场的现象级作品。

定制化配套：约3000㎡酒店级会所，含业主食堂、私宴厅、茶室等，定义圈层生活新高度。

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