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项目择址杭州主城核心安琪儿板块，雄踞京杭大运河与武林商圈交汇的黄金中轴。作为大家房产高端序列「庐系」开篇之作，项目以仅 96 席的纯粹顶豪规制，重新定义主城豪宅标杆。

整体规划 4 幢 12-17 层小高层产品，主力打造三大奢适户型：205㎡户型层高 3.15 米、245㎡户型层高 3.3 米，另有 300-380㎡顶层跃墅，首层挑高可达 3.6 米。

作为杭州市中心首例全抬板设计豪宅，项目匠心打造 - 1 层、M 层（地面层）、G 层（抬升后地面层）三级立体台地体系，实现首层住户最大约 12 米的抬高视野。

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咏印明庐打造 6 米架空车库与 5.6 米架空层，首层住宅距地近 12 米，堪比普通住宅四层楼高，创下杭州住宅抬升高度新纪录。

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02.建筑设计

悬浮空中之 “园”

咏印明庐虽体量精粹，却以极致巧思破解功能空间难题，于方寸之间精研打磨，给出极具创造性的空间解法。项目将地下车库与配套整体抬升，打造约 6 米架空层，使四幢住宅均坐落于 12 米标高之上，首层即拥有堪比五层建筑的开阔视野。

建筑四面采用玻璃幕墙，户户尽享 270° 环幕景观，视线与运河无界交融，让自然、建筑与生活共生共鸣，实现从 “观景” 到 “入景” 的境界跃升。

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△北院俯视-效果图过程稿，以实际交付为准©九米设计

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实景照片-与运河的关系©是然建筑摄影

设计团队以创新思路，将部分消防登高场地规划于城市基准标高，顺势打造为社区入口广场；人行经由入户大堂与摆渡梯，直达 6 米高的活动平台。

主要消防车道与登高场地则通过坡道整体抬升至 6 米平台之上，再借由精妙的建筑布局与景观营造，将其自然消隐于环境之中。

项目住宅楼栋首层全域架空，搭配贯通式风雨连廊，勾勒出连贯通透的沉浸式泛会所空间。一改传统社区点状分布的零散配套，构建起环状立体漫游系统，形成全天候、无风雨的步行动线与活力社交场域。

架空层内融合休闲会客、亲子游乐、健身休闲、咖啡社交、艺术展陈等多元复合功能，成为连接邻里的社区第二客厅，也巧妙化解了项目体量较小、难以设置独立会所的空间难题。

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建筑设计由九米设计操刀，以“意式美学与斯卡帕叠级手法”为核，将古典秩序与现代建筑语言融合。

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