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苏州沁沄居是位于吴中区甪直镇的一个纯别墅项目，以下是其主要信息：

项目概况

项目前身为苏地2024-WG-Z23号地块，于2024年10月由苏州市斜港置业有限公司与苏州甪直房地产开发有限公司联合竞得，成交总价5.43亿元，楼面价12000元/㎡。

容积率仅1.02，规划总建筑面积约8.28万平方米，拟建18栋3层联排别墅和8栋6层叠墅，是甪直板块首个纯墅区项目。

区位与配套

项目位于甪直镇甫澄路西侧、南沙路南侧，紧邻城投新盘熙和云起雅园，周边教育资源丰富，包括人教社附属实验小学、甪直高级中学等。

交通方面，虽无地铁直达，但邻近东方大道及甪直南高速入口，出行便捷；周边商业配套有麦稻星光商业广场、万嘉生活广场等，医疗资源有甪直人民医院等。

户型设计

联排别墅：部分户型一层层高约3.6米，二三层高约3.3米，南向面宽约10-12.7米，客厅开间约6.6-8.1米，每户自带内庭院，部分户型还带有约40㎡的外部庭院。

叠墅：采用两梯四户设计，电梯双开，相当于一梯一户，南向开间约10米，餐客厅一体化，部分户型一层层高约3.25米，二层层高约3.05米。

项目特色

项目采用中轴对称式布局，双面临水，居住舒适度较高。

根据地块要求，单套面积不得低于140㎡，装修标准不低于1200元/㎡，6层以上住宅装修标准不低于2000元/㎡。