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武汉市自然资源和城乡建设局公布《武汉邦成顺泰置业有限公司申报的新建居住项目（陶家岭公交停保场地块）规划方案批前公示》，该宗地块为2025年最后一场土拍，由四川邦泰溢价竞得的汉阳陶家岭地块P（2025）256号。

资料显示，该地块位于汉阳区龙阳大道以东、陶家岭路以南，为原陶家岭公交停保场地块。土地用途为住宅，土地出让面积42767㎡，规划建筑面积98400㎡，起始价4.97亿元，起始楼面价5051元/㎡。

该地块吸引了4家房企参与竞拍，经过73轮竞价，最终由湖北邦成宏泰置业有限公司（邦泰集团）以总价6.41亿元竞得，成交楼面价6514元/㎡，溢价率28.97%。

根据公示文件，该项目总建筑面积134375㎡。计容建筑面积98400㎡，住宅建筑面积97003㎡，居住配套商业109㎡。不计容建筑面积35975㎡，公共配套建筑面积1288㎡。10栋均为25-32层建筑，总户数854户，户均113.59㎡。

项目归属于陶家岭社区。根据2025年最新划片（仅供参考，未来以交付当年政策为准），对口小学为汉阳区芳草小学北校区，初中为二桥中学芳草校区。这是汉阳区近年崛起的“双优”组合，是项目最大的价值支撑点。

邦泰作为“外来户”，在武汉没有品牌积淀，其策略非常清晰：预计2026年4-5月即可开盘，抢在楼市“金三银四”的尾巴收割客户。

据悉，四川邦泰于2025年3月首进武汉，以84200万元竞得P（2025）014号青山滨江地块，楼面价11455.78元/㎡，溢价率达34.3%。该地块即邦泰璟和项目，已于今年1月首开，主推140、171 、201平一线观江大平层，均价约23000元/平方米，备案总价区间230-388万。1月备案金额1.52亿元。

这次在汉阳，它想用“高性价比+学区预期”再来一波。且陶家岭项目地价更低，利润空间更厚，是邦泰在武汉实现“深耕”的现金流保障。

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