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森兰绿城翡翠岛

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我看了一下森兰板块的次新房挂牌均价，最贵的是森兰星河湾，10.7万/㎡的均价，是板块内的天花板！

在去年的8月，这里成交了一套建面约184.52㎡的4房，成交总价为1825万，折合下来单价约为9.8万/㎡！

此外像森兰名轩一期、二期、森兰仁恒雅苑、绿城上海御园这种在森兰绿地周边的二手房，均价则大多在9-10万/㎡左右。

考虑到森兰绿城翡翠岛这类的特殊形态的产品，240㎡起步的联排，3000万级的总价段，大家心里的这杆秤往会往那边倾斜其实大家心里也都有数了。

森兰绿城翡翠岛，真正的竞争压力其实是来自其他板块3000万级的产品竞争。

它如今要面对的是一个更加拥挤、更加理性的高端市场。

本图为设计阶段的意向渲染图，仅供参考，不作为最终实施或交付的依据

现在在3000万至5000万这个价格区间，已经可以买到陆家嘴、北外滩、新天地、外滩等内环内的热点豪宅板块，同等预算在这些核心地段有很多的选择，甚至部分风貌别墅产品也不在话下。

它以生态先行的前瞻布局，打造了约 330 公顷主城绿肺，涵盖约 262 公顷绿地与 70 公顷水域，这份上海中心城区罕见的原生生态基底，既是社区的价值底色，也成为高净值人群集聚的核心引力。

更难得的是全维度无短板的配套兑现：教育上，明珠森兰小学到进才森兰实验中学（高杰校区）的公办体系，也有上海哈罗外籍人员子女学校的英式课程……

休闲上，落地国际赛艇中心、红土网球场等高能级运动社交场景；

商业上，山姆会员店、森兰花园城已成熟运营，多座高量级商业体也即将落地。

如今的森兰，早已是配套全面兑现、居住氛围浓厚的成熟国际社区，正迎来生命力最旺盛的阶段。

也就在森兰绿城翡翠岛登场的同时，森兰也将开启新一轮的蝶变。

根据最新的黄浦江中北段规划，将打造“世界级科创高地”和“高品质水岸示范区”。而森兰西侧，正是这一战略的核心承载区之一。

“森兰滨江”组团已经写入规划，将与复兴岛、金滩（沪东船厂区域）等联动起来打造黄浦江两岸的科创策源区，给出了清晰的蓝图。