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敲黑板了！

今天，又是一个大热门项目，卖得非常好。是2026年1-4月份销量第三名，是区域销量第一名。

新楼栋即将加推，且已经确定对口名校。

总价160万起！可以同时拥有：

汉口核心、2号线旁、自建学校且对口名校！

优化后最高得房率约105%、户户独立电梯前室、下沉式庭院和会所！

1、价格一直很稳，总价约170-250万之间，这个项目是最好的选择。

这个项目自入市以来真是卖得相当好，经常销量都是名列前茅，且所有推出的楼栋去化都在8成以上。

之所以卖得好，此盘是同等价格区间中，留在汉口核心最好的选择。

该项目即将加推7号楼，建面约108-143平比较常规的改善面积段，放风价约160万-250万之间。

而且你们发现没有，现在的市场，拿着约160万-250万的预算，在汉口买房，选择非常尴尬。

二环内基本都要300万以上，二环与三环之间，也只有古田、后湖以及开发区附近。但古田所属硚口，天然就少了一分竞争力，其他能选的就只有后湖的一个和本文这个项目。

本文这个楼盘，就是卡点非常巧妙的，不仅价格合适，周边步行范围内，公园、地铁、名校全部都有，开车走机场二高速、三环、二环到武汉三镇都很方便。不管是品质还是综合优势，都相当能打。

也就意味着，看一圈下来，这个总价区间，想要留在汉口核心一点的位置，新房中，这个盘好像是唯一选择了。

当然，这个总价，二手房肯定是一抓一把的，但再加上这个项目优化后实用率以及电梯前室等四代产品元素之后，单纯的与二手房比价格，意义也就不大了。毕竟同样的建筑面积，这个项目硬生生的要比隔壁二手房或三代产品多出来一间房。

2、确定对口红领巾学校阳光校区，自建学校大概率是一初金雅校区，教育资源既好又近。加分项非常诱人。

在咨询粉丝中，关于该项目，很大的一个杀手锏就是学校：

该项目已经确定可以凭合同对口红领巾阳光校区，不过遗憾的是，只针对一年级，无法接受中途转学。对于正在上幼儿园为了孩子上学的家庭来说，这个盘就值得冲啊！

红领巾学校阳光校区是红领巾学校本校两个校区之一，真正的重点小学，生源名额一直比较紧张，因此能够凭合同上一年级已经是相当重磅的利好。

而且该小学对口初中是武汉市一初金雅校区，2025年普高率超80%，在江汉区公办初中里属于仅次于一初学苑，稳坐江汉区公立初中第一梯队。

项目配建一所学校，原本是规划的九年制，但是据传这个学校将会建成初中，而且将作为武汉市一初金雅校区的新校区，与原校区进行一校两址分年级办学。

项目西侧约200米处就是红领巾学校阳光校区，约600多米就是武汉市一初金雅校区，后期该项目自建的学校如果确定是金雅校区的另一个办学点，那更是举步可达了。

红领巾学校阳光校区实景图：

2、即将加推的7号楼，距离学校很近，且南北向楼间距都很开阔。

接下来，该项目将要推出7号楼，不过该项目除了1号楼是33层的高层之外，其余所有楼栋都是超高层，这在当今大量高层小高层为主的四代市场，不占优势。

7号楼北侧紧邻规划的学校，优势是距离学校很近，真正的目送教育，或许在家里就能看到孩子上学的情况；且学校楼层不高，采光会比较好，南向楼间距更是达到约114米，相当夸张！

过也需要注意学校产生的一些噪音，看各自需求吧。

7号楼优化后实用率约97%-104%，属于同时期四代产品中还不错的，毕竟是超高层，能够做到这个数据，已经不容易了。2梯3户的设计，户户都能有独立电梯前室。

户型图如下：

建面约133平做四房两卫之后，横厅面宽还有约6米，如果对房间数量多的家庭，横厅处也能隔出一个房间来，直接做五房。

建面约121平做三房两卫，拼接处的边户，南北通透，横厅开间约5.4米，非常敞亮，结构比较常规。

建面约108平，这是7号楼最小的户型，三房两卫，性价比还不错，是很常规的中间户。

建面约143平做4+1房两卫，三开间朝南，南北通透且三面采光，南向采光面和西边采光面都很大，整个户型内部光线是不缺的，但西边西晒问题需要注意。