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这也就是我们所说的“一房一价”，也可以理解为“一幢一价”。

因为，开发商的定价从来不会是“一刀切”，即使是在限价时期，也会由于楼幢差异而做出定价调整。

更不用说，在取消限价的自由市场里，开发商的定价权更加灵活与自由。

在整盘考虑的同时，基于不同的位置、不同的景观、采光/噪音/视野等综合因素考虑定价，楼幢价格理应存在价差。

本次推出的8号楼，在园区位置和部分景观视野上，与之前推出的2#楼、5#6#楼幢相比，确实有所差异。

“同一个小区里，靠马路和中心花园的房子价格不同，是永恒的规律”

所以，为了能有更加清晰的产品价格体系，基于不同产品价值的精准定价，开发商对8号楼的单价做了校准。

保证价值匹配原则，属于差异化定价策略。

Part 02丨贰

那么，回到8号楼本身而言，我认为它是充满质价比的。

本次推出户型149/177㎡，各24套，两个户型均为项目最后一次推售。

149㎡单价49501元/平，总价约680-760万

177㎡单价50532元/平，总价约825-920万

尤其是149方双套房户型，不仅是丽香庭最后的24套房源，也是整个世纪城板块最后的24套房源。

（149平软装样板房客厅实拍图）

（149平软装样板房餐厅实拍图）

（149平软装样板房主卧实拍图）

（149平软装样板房儿童房实拍图）

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