绿城溪径恒庐(售楼处) 官网- 2026年绿城溪径恒庐销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

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就在昨天，杭州楼市被投下一颗深水炸弹。

未科两宗姊妹宅地成功出让，绿城、滨江联合体拿下其中，南侧1.05容积率地块成交楼面价42387元/㎡，成未科新地王。

这个地价，如果做合院，预计2000万级；如果做叠墅，就算200㎡小户型起步，也要1300万+。

未科的「墅居门槛」，半年内被拔高了近一倍。

然而，就在这片「后浪」汹涌而至的前夜，同样在城西，距离未科核心区仅3公里的地方，一个总价700万起的叠墅项目，早已用近乎「不讲理」的产品力，给所有后来者敲响了警钟：叠墅，真的要花心思好好做。

它就是绿城·溪径恒庐。一套700万级的叠墅能做到这个程度，有点「用力过猛」。

01

产品用力过猛

双叠墅+创新空间

买叠墅，买的是什么？

平层给的是「面积」，叠墅给的却是「生活方式的自由」——可以有天有地，可以种桃种李种春风；可以三代同堂其乐融融，也可以独守自己的一方天地。

不被定义，这就是居住最高阶的表达。

溪径恒庐双叠墅，把这种自由发挥到了极致。不是表面上满足「有天有地」，

而是做了许多创新空间兑现无限生活的可能。

先看下叠。

下叠的亮点，在于大花园和大地下室。

下叠花园（部分）

中间套下叠的花园面积也有约60㎡，很方正。但更用心的设计，是那个超宽的檐下空间——特别适合湿热的杭州。下雨天坐在檐下听雨，夏日黄昏坐在檐下纳凉，恍惚间好像回到小时候那个宁静的夏天。

下叠花园檐下空间

地下室层高约6米，可以轻松隔成两层。影音室、酒窖、健身房、孩子的游乐王国、先生的茶室——这个空间不设限，你的想象力就是它的上限。

下叠地下室部分

溪径恒庐特别善于打造「创意空间」。

比如下叠厨房旁边，可以像样板房一样做个小茶室，夫妻俩平时煮茶，或者一个人放空独处，都很惬意。

厨房旁边可以设置成小茶室

我个人，更喜欢这个上叠。

它和你想象中的上叠，完全不一样。

星空大露台，是上叠的灵魂。面积大到可以办一场十几人的烧烤派对，还能分割成不同区域各司其职。电梯直达，即便和老人同住也毫无障碍。更大的情绪价值在于——站在露台上，就能欣赏远山和杭州最经典的别墅群：桃花源别墅。

上叠露台样板房，远处见山

上叠露台样板房（室内）

除了超大露台，上叠还有三个特别之处：

①有入户花园。面积虽不大，但足以满足种花种菜的小愿望。想象一下，从自家的花园回家，是不是感觉真正进入了属于自己的领地？疲惫也会不自觉地放下。花园的治愈力，可能比你想象的还要大。

上叠花园

②超乎想象的多功能厅。三层是休息层，做了3+1房，其中3个房间全是套房，这个「+1」的多功能厅是点睛之笔——休闲交流、书房、影视娱乐、孩子的创意空间，它可以承载无数种可能。

上叠多功能间

更大的亮点是：这个多功能厅连着一个大平台，等于这个休闲空间从室内直接延伸到室外，又明亮又通气又舒适。这样的设计，在其他叠墅里很少见到。

上叠多功能间带的平台

③惊喜空间多：比如4层餐客厅层这里岛台空间+休闲空间很舒服，拉大了餐客厅的尺度感，堪比300㎡的大平层。

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