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效果图
首先，这是一个超四代住宅，
建面约179平户型奇、偶层分别赠送南、北边的挑高露台。
有多大呢？
先说南向“小”的，约25个平方；
再说北向大的，约30个平方，
“云墅”坐实了。
效果图
其次，也是武汉极其罕见、特别难得的地方是，
云墅是面宽大于进深的超四代住宅。
我们知道，准四代送阳台+花池，真四代送挑高露台。
甭管是哪一种，赠送的面积都分布在南、北边，
自然会增加进深。
进深一旦大于面宽，整个室内的采光、通风都会受影响，
舒适度彻底拉胯。
该户型的南向面宽是多少呢？
约20米。
这是一个武汉住宅前所未有的数字。
相反，其进深“仅有”约14.3米。
换句话说，
面宽进深比为1：1都算优秀时，
云墅的1：0.715，就是王炸了。
白天不用开灯、冬天还能晒一整天太阳，想想都令人心驰神往。
然后，在云墅拥有超四代夸张的空间使用率之下，
该户型套内使用面积超过了240平，对标的是三代住宅280平以上的户型，也就是说，
与顶豪平起平坐。
在极致的面宽进深比、超高的空间使用率之下，
该户型怎么摆都不会差。
我就宠粉的分享几个数据，
约60平宴会级无柱聚厅、近40平总统级主卧套房……
再说，我怕朋友抢到房的希望更加渺茫了。
05
等等，总感觉哪里不对劲。
云墅建面约179平的户型再好，全盘也只有26套啊，
其中1套还做了样板间。
别的户型难道就不卖了？
我琢磨了几天都没头绪，直到云墅的操盘者告诉我，剩余的两个户型图也出来了，并分享了一组数据：
约17米、18米、约20米……
什么意思？
云墅首推只有三个户型，建面约121、141、179平；而三个户型分别对应的南向面宽为，
约17米、18米、约20米……
太炸裂了，
您建面约179平的户型，南向有约20米的面宽也就算了，
建面约121平的户型，南向面宽达到了将近17米；建面约141平的户型，南向面宽达到了18米，
这就有点不讲理了。
惊呆了的同时，我恍然大悟了，
云墅的户型图，出得有技巧了。
用大户型的极致火爆，带动全盘房源的去化。
06
我听过营销总说得最多的一句话是，
把客户的需求再拔一拔。
而云墅的操盘逻辑是，
把客户的需求再压一压。
我只能说，云墅是真敢啊。
这种剑走偏锋的操盘手法，成功有两个前提条件，
一个是，大户型必须火；
一个是，改善户型接得住。
大户型必须火这件事，既然都找到我这里了，
事实上已经火了。
怎么火的？
当然绕不过板块。
云墅，下楼就是6号线轻工大学站，
妥妥常青花园正核。
我有不少朋友住常青花园，他们对于这里的态度是，
武汉天地都不换。
略显夸张，却也说明常青花园住得那叫一个舒坦。
关于常青花园，我可以归结为三个神奇：
第一个神奇。
不知道各位有没有这种感觉，一旦步入常青花园，
松弛感油然而生。
常青花园实景图
这得益于常青花园的一低一高，
低，大汉口最低的城市天际线；
高，约43%的绿化面积。
常青花园实景图
而与这种体感上的舒朗，搭配的却是红尘万丈的烟火气，
2、6号线双地铁、永旺、武商、星巴克、常青综合医院、协和医院金银湖园区……
吃喝玩乐购，美女看不够，
难怪常青人不去天地了。
第二个神奇。
常青花园虽是东西湖区，可学籍上属于江汉区，
可报考主城高中。
于是乎，常青花园凭借常青第一小学本部（小学+中学部）、常青树实验学校本部（普高率常年稳居80+%）等四所牛校，
名副其实的成为了，以学区见长的“远城区”，
被多少主城的家长抢破头。
第三个神奇。
常青花园是三环外，也是距离汉口核心最近的三环外，
三环瘪进去的一块。
而这顶有点冤枉的三环牌帽子，让常青花园的云墅，迎来了泼天富贵，
赶在四代政策关闭的窗口期，做了超四代。
我完全能通俗易懂的形容云墅，
在汉口核心区，做了一个联发向湖ultra版。
因此，雄踞老钱江汉、小资常青、富人区金银湖三大板块之上，还是“断供十年终上新、空前绝后末班车”的云墅，
炸出来的显然不止25位富人。
购买力没话说，有没有能打动富人的产品？
而云墅又做了一件非常硬的事情，是超四代住宅就算了，
云墅还解决了所有超四代住宅的BUG，这你受得了吗？
效果图
路过云墅的朋友会发现，现场已搭建了一个巨大的钢结构框架，
原来，这就是云墅的门头，
高度约为12米。
我要说的，不光是云墅稳稳预定了常青第一豪门的席位。
而是云墅彻底解决了，四代住宅的地下会所，见不到阳光的事。
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