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宁波轨交和晏府
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建筑,是城市文明演化的缩影。一座城市的建筑史,反映着人居审美与生活趣味的进阶升格,尤其就城市中心而言,无论是傍于其身的板块,还是建筑、住宅,都应有着非凡的价值能级,去承接它的地标资源,代言它的身份地位。
当我们把目光投向宁波千亿级城市中心——东部新城,谁能够代言其高端生活方式的品质住区?
东部新城繁华夜景图
纵观一线城市发展脉络,每一处成熟CBD的崛起,总会催生一个甚至多个与之呼应的高端居住板块,成为城市的“后花园”。
上海陆家嘴,催生出汤臣一品豪宅标杆;广州珠江新城,尚东柏悦府、珠江颐德公馆封面人居林立;杭州武林CBD,滋养出西湖群山北线的西溪路、西溪湿地豪宅带……
陆家嘴实拍图,来源于网络
它们不仅承接核心资源的外溢,更以产品的高度、规划的远见,反向定义板块能级,成为一张张鲜明的城市人居名片。
当我们回望宁波这座城市的发展轨迹,东部新城无疑是近十年来的焦点。

站在对中心高端人居的全新要求之上,看向水乡邻里的未来,前殷TOD正是呼之欲出的下一个答案。
从区位看,前殷TOD与东部新城核心区,经由海晏路一脉相连,地铁两站即达的优势距离,使其天然成为东部新城功能外溢的承接区块之一,既可共享地标配套,又能保持适当的居住独立性与舒适感。

关于板块的定位,前殷TOD更是凸显了与常规区域与众不同的绝对优势:不仅是宁波推进全域都市化的重要试点,更是“站城一体化”开发的示范性项目。奠定了其从出生起就拥有的“高能级、高浓度”的开发底色。
如此高量级的背书下,前殷TOD的生活配套同样展现出了卓越的优势。功能齐全、集中浓度高,学住行商氧都能在步行生活半径内,实现自由切换。
前殷TOD效果图
落定并已经开学的童第周实验学校,作为区域重磅的优质教育综合体,以其科学教育理念极大提升了前殷TOD的教育能级;TOD综合体(在建),自带约2000方净菜市场(在建),即将以精致烟火补足高端商业的空白;约5万方城市规划绿地与河景资源深度融合,进一步擢升整体宜居氛围;加之地铁5号线的交通赋能,一个高效集约、功能复合的“活力生活圈”正加速呈现。
商业效果图
可以说,前殷TOD已超越传统居住区的概念,它是一个真正意义上的“迭代生活场”——一个步行友好、交通便捷、配套集中、绿意环绕的类“水乡邻里”2.0。
而轨交·和晏府,正是坐落于前殷TOD板块之上、迭代改善式全新标杆作品。
·过程稿效果图

生活于此,向左可触及TOD繁华烟火,向右可沉浸式徜徉公园自然。更为难得的是,前殷TOD全维生活配套织就的新质生活圈,皆围绕轨交·和晏府展开,步行生活半径内,所有美好皆可随心畅达。为了同频板块未来的生活气质,轨交·和晏府,先一步铺垫“纯粹改善”与“高品质生活”,打造建筑面积约147-202㎡纯粹大户型,以实现圈层志趣共鸣、生活全维进阶的卓越体验。
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