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总投资2.5亿元，选址于新城区峨嵋路以南、太行路以北，紧邻市中心医院新城分院。根据徐州市自然资源和规划局发布该项目规划公示，该项目总建筑面积247870平方米，地上建筑面积192525平方米，地下建筑面积55345平方米。分三期建设,即将施工的就是一期，一期工程主要建设康复住院楼和康复大厅，设置床位750张。

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这标志着新城区继徐州市中心医院新城分院（三甲）投用、中医院新院投用、质子重离子医院竣工、康养中心规划之后，医疗配套迎来又一次关键升级。

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|图片由千问AI生成

当城市级医疗资源加速汇聚，一个全链条、全周期的健康守护体系已然成型。而对于住在奥体核芯水沐玖悦府的业主而言，这一切，不过是家门口的日常。

新城区正在织就一张“健康网”：

① 康复医院新院（即将开工）

总投资2.5亿元，总建筑面积247870平方米，建成后将成为淮海经济区规模领先的专科康复医疗载体。填补区域专业康复空白，让术后康复、老年康养在家门口就能完成。

② 徐州市中心医院新城分院（三甲）

一期已运行十年，二期将于2026年交付，总床位扩容至1600余张。作为省级区域医疗中心，承担区域内急危重症救治核心职能。

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③ 徐州市质子重离子医院（已竣工）

淮海经济区首家、全国第二家双粒子放疗医院，总投资17.9亿元，填补区域高端肿瘤诊疗空白。

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④ 徐州市中医院新院区（已投用）

总投资18.5亿元，建筑面积33万㎡，设1490张床位，国家三级甲等中医院。

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⑤ 中医院西南地块康养项目（规划公示）

总投资4.2亿元，紧邻徐州市中医院新院区，总建筑面积约5.3万㎡，规划3栋7层活力公寓、1栋7层专业养护院。依托三甲中医院的医疗资源，打造“医养结合”一站式康养体系，预计2028年建成投用。未来，“楼下看病，楼上养老”将成为现实。

五大医疗康养地标聚拢，形成三甲综合+高端肿瘤诊疗+专业康复+中医调理+医养结合的全链条健康体系。从日常体检到急危重症，从肿瘤治疗到术后康复，从活力养老到专业护理，所有健康需求，都能在3公里半径内得到一站式解决。

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对于水沐玖悦府的业主而言，这份“健康底气”触手可及：

对望三甲，从容应对：项目与徐州市中心医院新城分院隔路相望，无论是日常体检还是突发状况，都能在最短时间内获得顶级医疗资源。近邻康复，安享晚年：即将开工的康复医院新院、规划公示的康养项目，与项目仅咫尺之遥。未来父母康养、术后康复，无需远行，家门口就能享受专业服务。

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全龄守护，后顾无忧：五大医疗康养地标构建起覆盖全生命周期的健康保障体系。这份“近在咫尺”的守护，是给父母最踏实的安心，也是给自己最实在的底气。

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不止医疗，“家门口”优质资源兑现高阶生活

当然，一座真正值得托付的居所，价值远不止于医疗。在奥体核芯，水沐玖悦府用9个“家门口”，铺开一幅完整的生活长卷：

奥体活力主场：奥体中心、淮海国际博览中心在侧，今年将承办80余场赛事、展会与演唱会，精彩就在隔壁。

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一线滨水生活：推窗即见故黄河波光粼粼，下楼即达滨河步道，晨跑散步皆成日常。

九境诗意园林：全冠移植百年乌桕、丛生榔榆等臻贵树种，精工匠造邻里泛会所、阳光草坪、全龄活动中心等，让归家即是穿越花园的旅行。

|项目园林实景图

一步到位全周期户型：建面约115-170㎡生态静逸奢宅，类一梯一户、大开间小进深、餐客一体化设计，让三代同堂各得其所。

自建繁华商业：约1.9万方自建商业MALL，下楼即享净菜早市、咖啡花店，人间烟火触手可及。

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