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武汉保利云璟是位于武汉市江岸区福溢环路的一个住宅项目，以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目基本信息

开发商：武汉世纪泓博房地产开发有限公司

物业公司：保利物业服务股份有限公司

占地面积：约4.97万平方米

建筑面积：约24.9万平方米

容积率：3.61

绿化率：32.6%

车位比：1:1.35至1:1.41

总户数：1531户

物业费：3.5元/㎡·月

2. 区位与交通

地理位置：江岸区后湖板块，紧邻府河郊野公园，距离地铁3号线市民之家站约11分钟步行路程。

交通配套：周边有三横（兴业路、后湖大道、和谐大道）、五纵（塔子湖西路、塔子湖东路、武汉大道等）的出行路网，10分钟可达武汉天地，15分钟到汉口火车站，20分钟到天河机场。

3. 周边配套

生态资源：15万方府河郊野公园，可满足野餐、运动、休闲等需求。

商业配套：项目自带1500㎡社区底商，周边有永旺梦乐城、汉口城市广场等大型商业体。

教育配套：自带9班制幼儿园，周边有育才可立小学、育才怡康小学、武汉市二初（岱山校区）、汉铁初中等学校。

医疗配套：附近有金银潭医院、武汉市中心医院后湖院区、武汉市第八医院（建设中）等。

4. 产品特点

户型设计：主力户型为99-116㎡三室两厅两卫，户型方正，主卧朝南，采光充足。

装修标准：精装修交付，配备中央空调、新风系统、环保地暖三大件，以及厨房水槽洗碗机、凉霸、卫生间适老化设计等智能化设施。

园林景观：约1.2万㎡围合式园林，包含云朵空中乐园、云朵客厅、云朵山丘等特色景观，打造全龄段活动空间