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杭州如玺华院

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杭州如玺华院是一个位于临平区乔司街道的低密墅区项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

开发商：越秀地产、英冠集团、驭远地产联合开发。

地址：临平区乔司街道，博卡路与乔莫西路交叉口。

容积率：1.1，限高30米，是杭州主城罕见的纯低密墅区。

总户数：184户，由91套排屋、21套合院和72套叠墅构成，面积段覆盖198-300㎡。

2. 建筑设计

立面风格：融合南宋美学与现代工艺，采用玻璃幕墙、铝板、陶板与石材搭配，色彩以暖色调与自然木色为主，青绿色陶板点缀，外立面天青陶板经高温烧制，具有防潮、降噪、自洁功能。

景观设计：以江南园林为蓝本，打造约15米飞石叠瀑景观，中央布置大面积立体水景，园区设有四个意境不同的庭院空间，构成T字形高浓度园林系统。

3. 户型设计

排屋：建面约217-298㎡，部分户型地下室挑高约7米，可定制为私家酒窖、星空影院等。

叠墅：建面约198-210㎡，创新架空设计，一层告别潮湿，户户私梯，部分户型有星空露台和私家庭院。

合院：建面约284㎡，三面围合庭院，独立家政层，定义“有天有地”墅居标准。

4. 配套设施

会所：约1300㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽房、棋牌室等功能空间。

交通：距离地铁9号线乔司站约240米，3站直达钱江新城二期，9站至江河汇商圈，周边有德胜高架、钱塘快速路等主干道。

商业：3公里范围内汇聚华荣城、宜家、遥望X-park直播综合体及龙湖天街等商业配套。

教育：周边有乔司镇中心幼儿园、启文小学、杭高临平分校等教育资源。

医疗：临平区第一人民医院（乔司分院）、临平区妇幼保健院等医疗资源环绕。

5. 价格信息

叠墅：总价约550-700万，单价约2.6-3.2万元/㎡。

排屋：总价约750-1500万，单价约3.5-4.5万元/㎡。

合院：总价约1000-1300万，单价约4.6-5.5万元/㎡。