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武汉曼雲天樾售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

武汉曼雲天樾开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

清能曼云天樾位于东湖高新区中山路与小龟山路交汇处，属于三环内。

2025年7月11日，位于光谷关山板块的P（2025）051号地块，经过34轮竞价，被武汉清能瑾诚置业有限公司（湖北联投集团子公司）拿下，成交总价22920万元，成交楼面价约9422.9元/㎡，溢价率约17.4%。

据公开数据，住宅建筑面积约23823.59㎡，容积率仅约2.3，一共195户，户均面积122.17㎡，户均阳台面积约13.49㎡。机动车位237个，车位比约1:1.22。

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△项目报规的经济技术指标

项目一共3栋住宅，

1号楼26F，总高79.9米，户型为128㎡；

2号楼26F，总高79.9米，户型为147㎡；

3号楼25F，总高78.9米，户型为108㎡的中间户、116㎡的边户。

其中，112㎡户型共计48套，120㎡户型47套，132㎡、152㎡户型各50套。

据悉，项目112㎡户型得房率为98%，120-152㎡户型得房率均超100%。

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△项目楼栋户型分布图

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△效果图

从效果图来看，项目采用浅灰色的公建化外立面，材质为涂料+铝板+玻璃幕墙材，线条以香槟色系为主，南向阳台未做封窗处理。

它的顶部造型有点像台北央玺。当然，武汉新出的不少四代住宅都是类似的风格。

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△台北央玺外立面

在1、2、3号楼的合围区域，项目还规划了中央景观轴和下沉式庭院。

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项目板块

清能曼云天樾位于东湖高新区光谷创业街以北、关东园路以西，属于关山板块。

交通配套

地铁：项目距离地铁2号线佳园路站步行距离约500米。

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△图源高德地图

自驾：项目周边就是光谷大道高架、雄楚大道高架、关山大道、三环线，开车前往武昌很方便的，到光谷中心城也非常便捷。

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商业：项目周边有万科嘉园的商业——嘉园·荟，步行约1.1-1.2公里，可以满足日常购物；从项目出发，约2.8-3公里就是光谷K11。

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△图源高德地图

教育：根据当前划片范围，预计对口学区为光谷八小（步行距离约1.4公里）+光谷二初（步行距离约800米），光谷二初2025年普高率为79%，示范率为62%。这也是光谷中央公园的同款学区。

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医疗：距离武汉市第三医院光谷院区（三甲医院）约1.7公里，开车约15分钟；距离湖北省中医院光谷院区（三甲医院）约3.8公里，开车约12-15分钟；距离同济医院光谷院区（三甲医院）约5.2公里，开车15分钟。

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休闲配套：距离马鞍山森林公园约700米左右，距离荷叶山也在1.4公里，日常散步还是挺方便的。

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