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万科·璞源隐秀

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宁波地产圈最近有一个有趣的现象：楼体都挂上结顶了，项目却依然在“按兵不动”。

这半年来，市场翘首以盼，业内多方打探，甚至有客户排队登记只为一睹真容。然而，任凭外界如何喧嚣，璞源隐秀就是“隐”而不发。

置业顾问收不到户型图，业内猜测无数，连平时消息灵通的豪宅买家，也只能在展厅里对着沙盘“望梅止渴”。

这个让市场等待已久的项目，正是位于鄞州中心的万科·璞源隐秀。

当同期的楼盘恨不得把效果图贴满全城的时候，璞源隐秀却像是设置了“信息静默期”。很多购房者心里打鼓：在这个产品迭代比手机还快的时代，万科到底在藏什么？

直到近期，通过独家渠道获取了项目最新的产品信息，并深度解构其宁波首创四代叠墅设计逻辑后，才终于看清了这个项目的“统治力”究竟从何而来。

它在产品端的极致投入，不仅是对宁波传统豪宅定义的重新标定，也让很多预算在1000万-1500万的客户愿意为此停下脚步。

当下宁波的开发商有一个心照不宣的算账逻辑：容积率要做满，户型排布要密。在寸土寸金的鄞州中心区，多排一套房子，就意味着多赚几百万。

但璞源隐秀做了一个非常反常规的商业决策。

最初的规划方案经过多轮推翻重来，最终报规的图纸显示，整盘仅63套叠拼产品。 为了将“端户的居住感”给到几乎每一户业主，万科不惜砍掉了部分中间套，牺牲了相当一部分货值。

这番取舍，换来了一个极其可怕的数据：整盘叠墅88%的户型都是“端户”设计。也就是说，这栋楼里，除了下叠有一户中间户，其余的每一户几乎都是三面采光。

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