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古城核心孤品1.05 超低容积率

姑苏古城，是苏州的文化根脉与价值高地，寸土寸金的土地之上，低密住区本就凤毛麟角，容积率低于1.1的墅质社区，更是十年难遇。

云栖海棠里占位平江新城核心，在约1.18万方的珍贵土地上，打造容积率仅约1.05的低密住区，这不仅是平江新城当前唯一待售低密别墅盘，更是古城核心难得一见的低密人居范本。

低容积率，意味着更宽敞的楼间距、更私密的居住体验、更丰富的园林空间，也意味着更高的居住舒适度与圈层纯粹性。项目全盘仅约57户，摒弃高密度开发的浮躁，只为少数城市精英打造专属的理想居所，从源头划定高端改善的圈层边界，让每一位业主都能享受静谧、私密、高端的居住氛围。

江南美学建筑古今交融，匠造姑苏人居封面

在业态规划上，项目匠心打造8幢3F江南联排+2幢7-8F电梯滨水洋房，无高层、无超高层，纯粹的低密业态，保证了每一户的采光、通风与观景效果，无论是院墅的私密奢阔，还是洋房的舒适通透，都能满足高端改善家庭的多元需求。

奢阔户型空间尺度加冕，诠释改善人居理想

户型是居住的核心，云栖海棠里深度洞察高端改善家庭的居住需求。

打造建面约179㎡滨水洋房、建面约277.73㎡/286.47㎡江南联排三大主力户型，以奢阔尺度、人性化布局、全明通透的设计，重新定义姑苏改善人居标准。

★【建面约 179㎡滨水洋房：四开间朝南，全明奢适】

洋房产品为4房2厅2卫布局，四开间朝南的神仙户型，最大化拥抱阳光与清风。

客厅阳台与南向次卧相连，延伸室内空间，观景、休闲、晾晒一举多得；北向生活阳台连接餐厨区域，拓展收纳空间，让家务动线更流畅。

独立入户内外双玄关，兼顾仪式感与实用性，归家的第一刻便尽享尊崇；独立家政间设计，释放更多室内收纳空间，让家居环境整洁有序。南向双套房布局，主卧与老人房均为独立套房设计，私密感十足，即便三代同堂，也能拥有各自的独立空间，互不打扰，兼顾亲情与私密。

★【建面约 277.73㎡/286.47㎡江南联排：三层奢境，南北双入户】

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