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没抢到的朋友也不要着急，项目二期即将加推，建面约200-285㎡滨水联排、167-180㎡叠拼墅邸、105-140㎡墅质洋房，全新样板间已经开放，大家抓紧关注起来！

这一次，保利珺园为整个上海别墅市场带来了一个前所未见的【会呼吸的四代墅】

实拍图

老实讲，上海建筑新规之后，高层新房赛道早已杀成红海——超高得房率、全景落地窗、酒店式归家动线，产品力卷出了新高度

但反观别墅市场，尤其是叠墅产品，创新的脚步明显没有跟上节奏

大多数项目仍停留在对既有模板的微调上，鲜有从结构到体验的系统性突破

保利再一次担起破局者的角色，将别墅的居住体验，拉进4.0时代！

那什么是会呼吸的四代墅？

这是一套从土地、建筑、空气到空间，完整贯通的居住哲学体系！

· 不只是墅感更强的4F叠墅，更是咬合设计下的五开间朝南！

4F真叠墅动静分区、南北独立入户，真正有天有地的高阶生活！

创意咬合设计成就市面上少见的南向五开间采光面，下叠南向面宽达到了16.2米，上叠南向面宽（含露台）更是来到了惊人的24米，这样的尺度，同面积段产品几乎从未出现过！

· 超160%实得率+四房四卫+双套房设计，碾压同面积段的尺度感！

在建面约180m²叠墅产品内，保利做了四房四卫，其中包括了两个套房，每个居住和都能享受到更私密、尊崇的居住体验！

超160%的实得率带来了约6.5米宽厅、约40m²客厅，尺度感更加自由舒展！

· 上海塔尖健康生活体系，全维守护家人！

上海住宅首发的弥散氧系统，搭配AI戒指、全屋新风系统和全屋智能控制提醒，守护业主的每一次吐纳，ENF环保板材与近零能耗建筑奠定健康基底

· 全新高定升级，超配奢装比肩顶豪！

高定装标也没有缺席！嘉格纳、博世、大金、杜拉维特、汉斯格雅，六大豪宅手法革新+四重定制，高定美学贯穿始终！

最后来看室外，脚下是原生湿地的吐纳，社区是1.1的超低容积率，立面是法国木纹石的气孔

可以说，保利珺园把【呼吸】写进产品的每一寸肌理！

不夸张地讲，以上每一个点，都足以成为其他项目的核心卖点，而保利珺园，一次集齐！

小程序

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上海叠墅产品力

从未有过这样的革新方式

一套叠墅的好坏，最终只回答两个问题：

住得够不够舒适？住得够不够自由？

保利珺园「会呼吸的四代墅」从生态、建筑、空间甚至是空气，归根究底只干两件事：

让房子会呼吸，让空间懂分寸！

前者决定舒适的上限，后者决定自由的边界！

我们逐个拆开来讲：

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真4F叠墅+动静分离

独创咬合设计，带来同面段罕见的5面宽朝南

众所周知，有天有地、分层而居的家族式生活，是别墅生活的核心价值所在

然而，纵览市面上的大多数叠墅产品，多为六层甚至八层“伪叠墅”，实际居住体验与高层复式并无本质差别

示意图

而墅感更强的真四层叠墅，在当前的新房市场可谓是一房难求！

保利珺园更是其中的佼佼者！

更重要的是，比起传统叠墅产品，保利大胆创新的地方实在太多了！

第一，在空间布局上，保利珺园创新性地采用了咬合式设计

说原理可能抽象，我们直接来看对比图：

可以看到，在同样的面宽下，保利珺园比常规叠墅多出了一个南向开间，阳光可以毫无顾忌的铺满整个家，让呼吸中都充满昂扬的生机！

这种结构层面带来的空间呼吸感，放眼整个上海，只有保利珺园！

第二、保利通过垂直分区，将日常活动层与私密休憩层彻底分离

把动与静彻底分开，独创的双层静域，让楼下的欢聚不扰楼上的休憩，这是常规叠墅或平层给不了的从容，私密性、静谧性、都更加出色！

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