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上海保利·永兴里是位于静安区核心地段的高端住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目定位与特色

稀缺性：内环内土地稀缺，别墅供应极少，项目仅21席城央双拼墅邸，是内环0.04%的时代孤品，具有极高收藏价值。

设计风格：复刻海派建筑风貌，融合石库门红砖肌理、湖州会馆拱形门坊与雕花，搭配和平饭店酒店式门庭设计，营造海派隐奢归家体验。

空间布局：地上三层+地下两层，附赠星空露台、私家内园及5.55米层高地下室，附赠率约60%，私密性接近独栋别墅。

2. 区位与交通

地理位置：地处静安内环核心，直线距离人民广场约2公里，与外滩、陆家嘴构筑上海黄金三角带，毗邻苏河湾商圈、北外滩、陆家嘴三大中央活动区。

交通便利：近8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，自驾可快速通达南北高架、内环高架，四轨交汇，通勤便捷。

3. 周边配套

商业：周边有苏河湾商圈、北外滩、陆家嘴等高端商业，项目自带精品社区商业。

教育：周边有金鹭幼儿园、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学等优质学府。

医疗：约3公里内有上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院等三甲医院。

生态：周边有中兴公园、苏河湾公园体系等，构建内环内最大规模公园群。

4. 户型与价格

户型：建面约180-220㎡，五层空间层层藏趣，首层复合X空间、夹层自由之境、露台主卧套房等，满足多元生活需求。

价格：风貌别墅均价约18万/㎡，总价约3800万-4500万/套。

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