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中海·云邸玖章

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滨江创智中心项目作为杨浦滨江科创生态的核心载体，它的落地为区域集聚创新资源、孵化科创企业搭建了坚实平台，成为滨江科创带的重要支点。

抖音集团上海滨江中心项目、美团上海科技中心项目两大行业龙头的正式落地，不仅为杨浦滨江注入了强劲的数字经济动能，更吸引了海量高端人才与产业资源集聚，让这里成为名副其实的互联网产业高地。

此外，86街坊商办项目、89街坊商办项目、中节能上海总部等一批商办与总部项目同步建成，连同上述巨头项目，共同构筑起杨浦滨江的产业核心区，让“科创绣带”的定位有了最坚实的实体支撑。

作为黄浦江畔的压轴板块，杨浦滨江的建设速度是有目共睹的，下图是2017-2025年杨浦滨江的卫星影像变化图，几乎是一年一个样！

年前我们又去航拍了一趟杨浦滨江，恢弘钜制已然实景呈现：（上图是2026年1月的航拍实景，下图是2025年初的航拍实景，直观去对比，建设速度确实快，变化很大）

不用怀疑，2026年一定是人才与财富急速汇聚杨浦滨江的1年！要知道的是，人才的导入不止带来居住需求，与高端人才匹配的高端城市配套同样会加速落地！比如，2025年11月公示规划，复旦大学附属中学国际部滨江新校区及配套的十二年一贯制学校、九年一贯制学校已进入实质性建设阶段。另外据最新消息，杨浦滨江新的商业地标，超级合生汇也在2024年开工，预计后年建成。（这2项城市级配套都在云邸玖章步行范围之内）那么问题来了，谁是杨浦滨江更值得买的新房项目？杨浦滨江第一红盘，市场早已给出了明确的答案！据网上房地产数据统计，去年至今各个维度中海云邸玖章都占据杨浦滨江的销冠宝座！项目的销冠业绩来自杨浦滨江地段的优中选优！项目择址杨浦滨江核心商务区，步行即可抵达黄浦江岸线，妥妥的杨浦滨江正C位，同时目北区直线距离12号线隆昌路站仅约450米，肉眼可见的步行进站地铁房。在新政风口叠加兑现大年的2026年，入住2027年就能交房的销冠级红盘，这样的时代机遇，你还要错过吗？

在新政风口叠加兑现大年的2026年，入住2027年就能交房的销冠级红盘，这样的时代机遇，你还要错过吗？价格的确定性：104㎡楼王收官加推，千万级预算入住杨浦滨江3房置业机遇错过再无！厚积薄发的杨浦滨江，未来的价格天花板在哪里？这点市场同样给出了明确答案！

纵观整个滨江带，新房价格普通18万/㎡！

相比之下，主力单价10万+/㎡的中海云邸玖章质价比不要太高。

而其他滨江带新房价格同样可以看作杨浦滨江的未来锚点，这份确定性同样是上海其他板块没有的。

更关键的，在7090政策取消后，上海新房户型门槛一升再升，目前整个滨江带120㎡以下户型都是凤毛麟角！

浪里淘沙始见金，目前整个滨江带，总价千万能上车3房的只有云邸玖章！而且这次是项目104㎡楼王收官加推，真的错过再无！

产品的确定性：今年买明年住，实景呈现的杨浦滨江品质新封面！中海“玖”系作品是上海豪宅圈的当红炸子鸡，售价普遍在3-5千万级。落子杨浦滨江带来的云邸玖章有着玖系产品的纯正血统，剑指板块品质新封面！如今，项目整个北区已全面封顶，今年买房明年入住！实景会所和实体样板间全部呈现，惊艳了每一位来访客户。

而且这次加推的104楼王位于北区社区中心位置，居住氛围更静谧，私密性拉满。并且首层全架空设计，下楼即享社区泛会所，打造邻里社交、亲子娱乐、运动休闲的多元生活场景。

综上所述，手握规划、兑现、价格、产品四大确定性的中海云邸玖章，无疑就是当下自住时代的首选作品，风口已现，出手别犹豫！

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